• Verkocht onder voorbehoud

Nachtegalenlaantje 22 1861 CB Bergen (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 851 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de button “3D tour” drukt op Funda bij de woningpagina, en op de button "Virtuele tour" op onze eigen site . U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

DRONEVIDEO
Met deze dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving rondom deze woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimtes en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze aantrekkelijke villa aan het Nachtegalenlaantje 22 in Bergen NH. U kunt de dronevideo vinden bij de presentatie (video) van deze woning op funda en onze website.

Nachtegalenlaantje 22 - Bergen NH

Het Nachtegalenlaantje is een goed bewaard geheim in Bergen, gelegen tussen de Eeuwigelaan en de Buerweg. Enigszins verscholen achter de hoge bomen staat deze imposante villa die je uitnodigt voor een nadere kennismaking. De voorzijde oogt ingetogen maar de achterzijde etaleert haar uitbundige schoonheid in volle glorie. Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en een groot grasveld die wij het invallen van de duisternis fraai wordt verlicht. Zowel binnen als buiten verkeert de villa in een goede staat van onderhoud en dankzij de vier slaapkamers en twee badkamers is dit een uitstekende villa voor een gezin die volop wilt genieten van het wonen in Bergen.
Na een korte wandeling sta je middenin de dorpskern van Bergen met de vele winkels, boetiekjes en de vele restaurants met terrassen. Vlak om de hoek loop je naar de Voert en word je omringd door een prachtig buitengebied met weilanden waar paarden grazen. Na iets meer dan 2 kilometer lopen bereik je het uitgestrekte duingebied dat uitkomt bij het strand van Bergen aan Zee. Bergen heeft een uitstekend niveau op het gebied van sport en onderwijs; zo zijn er in het dorp meerdere basisscholen, een middelbare school en een internationale school gevestigd.

INDELING
Begane grond:
Parkeer je auto op de brede oprit, bewonder de prachtige architectuur van Tauber en loop naar de overdekte entree van deze sfeervolle villa. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. In de hal is plek voor de garderobe en door de hoge ramen valt veel daglicht naar binnen.
De woonkamer is ruim, licht en speels ingedeeld; een fantastische ruimte met ruim voldoende plek voor het hele gezin. De natuurstenen vloer vormt samen met de gestuukte muren en de open haard bij de zithoek een smaakvolle combinatie. Aan de achterzijde is een fraaie serre aangebouwd, perfect passend in het ensemble. Het plafond met inbouwverlichting, de vide en de grote ramen dragen bij aan de fantastische woonbeleving die je hier ervaart. Via de schuifpui en de openslaande deuren in de serre zijn het terras en de achtertuin te bereiken. Zie jij jezelf hier al zitten bij de haard of aan de lange eettafel, genietend van het panoramische uitzicht op de tuin?
De open keuken is van het gerenommeerde merk Bulthaup en van alle denkbare comfort voorzien. Imperial kookplaten, een bakplaat voor het allerbeste vlees of vis, de brede afzuigkap, oven, magnetron en de Amerikaanse koelkast brengen de kookliefhebber in vervoering. In de keuken is de toegang tot de praktische bijkeuken met een aanrecht en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere kant van de keuken is een mooie werkruimte gerealiseerd met uitzicht op de voortuin.
De inpandige garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de zijtuin. Dit is een prima plek voor je (klassiek auto), de Vespa scooter, mountainbike en de fietsen.

Eerste verdieping:
De overloop is heerlijk ruim en heeft veel bergruimte in de schuinte van het dak. Je kunt de overloop naar eigen wens gebruiken; bijvoorbeeld als leesruimte, werkplek of als studeerruimte voor de kinderen. De houten vloer ligt op nagenoeg de hele verdieping en alle wanden plus plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk.
De masterbedroom is aan het einde van de overloop en heeft dankzij de halfopen badkamer het gevoel van een hotelsuite. Door de ramen geniet je van het uitzicht op de tuin en de omliggende hoge bomen en via de deur bereik je het balkon. De badkamer is van alle comfort voorzien: een heerlijk ligbad, toilet, vloerverwarming en een brede wastafel met een mooi houten meubel.
Verder zijn er op deze verdieping drie kinderkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers hebben een fantastische slaap-/speelzolder en de derde kamer heeft een wastafel. De tweede badkamer ademt luxe en kwaliteit en is ingedeeld met een grote inloopdouche, toilet en een wastafel.

Exterieur:
De villa staat op een mooi perceel van 851m2 met een goed onderhouden tuin waar je volop privacy ervaart. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één overdekt waardoor je een groot deel van het jaar kunt genieten van deze prachtige buitenruimte. Het grote gazon is een fantastische speelplek voor de kinderen en de grote variatie aan planten en bomen is het gehele jaar fraai om te zien. Ook aan veiligheid en comfort is gedacht; zo is er goede buitenverlichting aangebracht en wordt het tuinonderhoud vereenvoudigd dankzij de sproei-installatie.

Bijzonderheden:
- De villa is in 1976 gebouwd naar ontwerp van architect Tauber;
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers;
- Inbouwverlichting op de begane grond en eerste verdieping, gecombineerd met stucwerk;
- Goed onderhouden tuin met optimale privacy;
- Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.233
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
851 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN NH A 4608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
851 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westdorp

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westdorp

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nachtegalenlaantje 22

€ 1.390.000 k.k.