• Verkocht onder voorbehoud

Turfweg 8 1862 KG Bergen (NH) Tuin-en Oostdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Moderne en luxe rietgedekte villa, in rustige straat gelegen.

Omschrijving

In een typisch Bergens straatje op fietsafstand van gezellige centrum ligt deze tot in de puntjes verzorgde VRIJSTAANDE VILLA. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 30 echter in 2018 nogmaals grondig verbouwd en toen o.a. voorzien van een riet gedekte kap met twee dakkapellen en gestucte gevels afgewerkt met hardstenen plinten. De woning was aan de achterzijde al vergroot en hierdoor verrassend ruim, met een uitbouw zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Rondom de woning een modern aangelegde tuin met overkapping, vlonders en ingebouwde jacuzzi.

Voor de woning een brede oprit geschikt voor twee auto’s en achter in de tuin een praktische afgesloten overkapping voor opslag en de fietsen. De tuin is verder mooi afgesloten middels een afsluitbare poort en de ligging van de tuin is zonnig op het zuid/westen. De woning heeft een hoofdentree en een zij-ingang welke uitkomt in de keuken. Het betreft een instap-klaar-woonhuis, geheel gerenoveerd met een nette afwerking en reeds voorzien van vele extra’s.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Via een fraaie stalen deur betreden we de L-vormige woonkamer. De woonkamer is ruim en ingericht met een zithoek en heeft een ingebouwde gashaard en een ingebouwde TV. De diverse ramen geven een leuk uitzicht in de tuin. Via de woonkamer komen we in het aangebouwde gedeelte welke thans in gebruik is als eetkamer, keuken en werkruimte. De eetruimte is royaal; hier is genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Er is een fraaie ingebouwde kastenwand en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De moderne, luxe keuken (2017) heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. gas op glas, combimagnetron, vaatwasser en een heet waterkraan.

Bij de keuken is een deur naar buiten (aparte ingang) en helemaal achter in de woning nog veel meer ruimte, thans in gebruik als werkruimte. Verder nog een vaste kast met wasruimte en een deur naar de tuin.Tussen de keukenruimte en de achtergelegen (werk) ruimte is er eventueel de mogelijkheid om stalen deuren te plaatsen. Hier is al rekening mee gehouden bij het leggen van de vloerverwarming. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie houten parketvloer (eiken) met vloerverwarming in de hal, eetkamer, keuken en (werk)ruimte. De wanden en plafonds zijn allemaal glad gestukt.

1e verdieping
Overloop. Op de verdieping zijn twee (volledig gerenoveerde) dakkapellen zodat er ruimte is voor drie slaapkamers en een kleedkamer. In het nieuwe gedeelte (achterzijde) de ouderslaapkamer met fraai zicht in de nok. Badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Zolder
Bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is verwarmd en bevloerd. Er is in de midden sta hoogte en een (vernieuwd) dakraam.

Tuin
De tuin is een sfeervol verlengstuk van dit gezellige jaren ‘30 huis. In het vroege voorjaar kun je al volop genieten op het terras onder de overkapping en terras verwarming. Ook bij de zij entree bij de keuken is een klein zitje gecreëerd. Praktische berging welke geheel is overkapt en afsluitbaar is. De tuin is middels een houten poort mooi afgesloten. Ook vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht in de achtertuin en in de ruime voortuin.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1937. Gebruiksoppervlakte wonen: 146,8m2. Inhoud: 525m3. Perceelopp.: 323 m2.
-Nieuwe rieten kap en dakbeschot (2018), platte daken vervangen (2018);
-Diverse beglazing vervangen (2018);
-Het schilderwerk kozijnen en gevels zijn recent uitgevoerd;
-Isolatieglas, gevel- en dakisolatie en grotendeels v.v. vloerisolatie;
-Deels v.v. vloerverwarming (in de aanbouw en de hal);
-CV-verwarming middels Vaillant 2013;
-Diverse extra’s zoals: domotica voor verlichting en alarminstallatie;
-Eigen bron in de tuin, automatische irrigatie tuin en diverse tuinverlichting;
-Luwe, zonnige tuin met overkapping en een jacuzzi (zuidligging);
-Fietsenberging en een oprit voor 2 auto’s.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.769
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN D 604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Turfweg 8

€ 995.000 k.k.