Oude Bergerweg 52 1862 KM Bergen (NH) Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Deze hele fijne, in 1930 gebouwde, karakteristieke VRIJSTAANDE woning is keurig onderhouden en voorzien van sfeervolle en gezellige leefruimtes.

Kenmerkend aan deze woning is de fraaie onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Maar dat is niet het enige dat dit mooie huis te bieden heeft. De woning is onder andere voorzien van een heerlijke living, nette keuken, keurig sanitair, drie slaapkamers en een ruim balkon. En dat allemaal met het bruisende centrum van Bergen, het bos, het strand en de duinen op fietsafstand!

Over de ligging en de buurt:
Het pittoreske centrum van Bergen is gelegen op fietsafstand van de woning. In dit centrum ben je aan het juiste adres voor veel leuke winkeltjes en gezellige horecagelegenheden. Niet alleen het centrum van het dorp Bergen is met de fiets te bereiken, dit geldt ook voor het bos, het strand en de duinen. Als natuurliefhebber woon je dus op een zeer gunstige locatie.

De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn lopend bereikbaar. De uitvalswegen zijn vanaf de woning prima te bereiken. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 6 minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Vanuit de ruime groene voortuin, met eigen parkeergelegenheid, bereik je de voordeur van de woning. Via de entree met fraai betegeld toilet heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim in opzet en voorzien van een prachtige houten vloer. De muren en het plafond zijn in deze ruimte netjes afgewerkt, in rustige kleuren. De woonkamer beschikt over meerdere grote raampartijen, waardoor de lichtinval hier fantastisch is. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Via de woonkamer bereik je de keuken, die centraal in de woning is gelegen. De keuken heeft een mooie PVC vloer. Je bent hier voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat. Via de keuken is het kantoor te bereiken. Het kantoor kan ook heel goed als extra ruimte dienen voor de keuken of als extra slaapkamer op de begane grond. Via het kantoor heb je toegang tot de aangebouwde berging.

Kelder:
De kleine kelder is te bereiken via de entreehal.

Eerste verdieping:
De verdieping is voorzien van drie fijne slaapkamers en ruime nette badkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de eerste slaapkamer van deze woning. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim in opzet. Vervolgens bereik je via de overloop nog een andere overloop. Middels deze overloop kom je bij de tweede slaapkamer, derde slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel kastruimte en een toegangsdeur naar het grote zonnige balkon op het zuid westen.
De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. Deze badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft de zolderverdieping en is te bereiken via een vaste trap op de eerste verdieping. Je beschikt hier over een ruime zolder waar je veel opbergmogelijkheden hebt. Hier kan eventueel ook nog een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning heeft een zeer fraaie en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het noordoosten alwaar je in de fijne zithoek heerlijk kan genieten van de ochtendzon. Via de voortuin bereik je meerdere bergingen.

De achtertuin van deze woning is zonnig gelegen op het zuidwesten met veel privacy. Aan het huis vind je een overkapping, waardoor je ook overdekt van de buitenlucht kunt genieten. Omdat het hier goed beschut is, kun je hier optimaal van je rust en het mooie weer genieten. Net als via de voortuin heb je ook via de achtertuin toegang tot meerdere bergingen. Je hebt dus genoeg bergruimte en ruimte om fietsen te stallen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke vrijstaande woning
• Zeer fraai aangelegde, zonnige tuin met privacy
• Karakteristieke details bewaard gebleven
• Meerdere bergingen
• Gelegen in een rustige woonomgeving
• Op fietsafstand van het centrum van Bergen, het bos, het strand en de duinen
• Kinderopvang, scholen en bushalte op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: F

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.939
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

BERGEN A 4481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN A 6263
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Bergerweg 52

€ 798.000 k.k.