Oude Bergerweg 32 32 S 1862 KM Bergen (NH) Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 748 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

***For English please see below***

PRACHTIG EN KARAKTERISTIEK FAMILIEHUIS (132m2) INCLUSIEF NIEUW GEBOUWD ZOMERHUIS (37m2) MET EIGEN OPGANG IN KUNSTENAARSDORP BERGEN NH. Dicht bij het bos, de duinen en de zee, altijd omgeven door groen en het geluid van zingende vogels.

Vergeet de video niet te kijken om alvast de sfeer te proeven!!!

Droom je altijd al van een eigen Bed and Breakfast? Een praktijk aan huis? Grote kinderen die een eigen plek nodig hebben? Of ben je op zoek naar een bijzonder atelier in je eigen tuin? De mogelijkheden zijn eindeloos.

Dit ruime en lichte huis uit 1905 is recent volledig gemoderniseerd en deels verduurzaamd met behoud van originele details. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Het dak is in 2020 van buitenaf geïsoleerd met behoudt van de originele dakpannen en er zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn de ramen in de woonkamer en de slaapkamers vervangen voor HR++ glas. Het buitenschilderwerk is gedaan in 2020.

Het duurzame zomerhuis (32 S) is in 2021 opgeleverd en onder architectuur gebouwd door Studio Abacaxi. Het heeft de potentie om energieneutraal te zijn, mits er zonnepanelen geplaatst worden. Het huisje is voorzien van vloerverwarming en een boiler. Het heeft een recreatieve bestemming en mag het hele jaar door verhuurd worden. Het is geschikt voor 4 personen. Het beschikt over een badkamer met wastafel, wc en inloopdouche, een simpele keuken met inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.
Deze unieke creatie is bovendien in the running voor de Dutch Design Award en Arie Keppler prijs.

De weelderige tuin is in 2021 opnieuw aangelegd volgens de principes van een voedselbos en staat vol eetbare bloemen, planten en fruitbomen. Dit groene paradijs zal de komende jaren alleen maar rijker en mooier worden. Het is een tuin met de hele dag volop zon, maar zomers zijn er genoeg schaduwrijke plekjes om verkoeling op te zoeken.

De huidige eigenaren hebben er de afgelopen jaren veel liefde en tijd in gestopt om zo fijn mogelijk te wonen, zij gaan een nieuw avontuur aan en nemen eerder dan gepland afscheid van het huis. Ze hopen dat de nieuwe eigenaren net zo gaan genieten van deze plek als zij.

Bos, strand en duinen op fietsafstand. Kindvriendelijke buurt met basisscholen vlakbij.
Het bruisende centrum van Bergen per fiets te bereiken binnen 5 minuten.
Amsterdam is op 35 autominuten afstand.

Kortom een hele sfeervolle en liefdevolle plek, waar je ideaal kunt wonen, werken en tot rust kunt komen.

Kenmerken:
- Ruime hal met granito vloer, apart toilet en vaste trap naar de eerste verdieping.
- Grote lichte woonkamer met erker aan de voorzijde van het huis en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het overdekte terras en toegang tot de keuken.
- De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en biedt tevens toegang tot het overdekte terras.
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met (slaap)vide/bergzolder. De masterbedroom heeft een balkon met zicht op de tuin.
- Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met vloerverwarming, ligbad, regendouche en wastafel. Het toilet apart aan de andere zijde van de overloop.
- Aan de voorzijde van het huis is de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's en de aangebouwde schuur/berging (24m2)
-In de riante tuin staat het luxe vrijstaand zomerhuis (37 m2) met eigen opgang. De woning is speels ingedeeld met een woonkamer aan de voorzijde, een molenaarstrap naar de slaapvide, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterkant een extra slaapkamer/werkkamer met in de wand een ingebouwd tweepersoonsbed. Het huisje is voorzien van elektrische vloerverwarming en boiler, is dus gasvrij en heeft de potentie om volledig energie neutraal te zijn.
In het hoogseizoen en de schoolvakanties (april t/m oktober) te verhuren voor +- 180 euro per nacht voor 4 personen.

Bijzonderheden:
In 2020 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd, met behoud van de originele dakpannen. Tevens zijn er 20 zonnepanelen geplaatst.
Woon- en slaapkamers in 2020 voorzien van hr++ glas en het karakteristieke glas in lood is voorzien van voorzetramen.
Onder architectuur gebouwd uniek zomerhuis met recreatiebestemming.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

+++++++++++

For sale Oude Bergerweg 32 + 32 S in Bergen NH

BEAUTIFUL AND CHARACTERISTIC FAMILY HOUSE (132m2) INCLUDING NEWLY BUILT SUMMER HOUSE (37m2) WITH PRIVATE ENTRANCE IN ARTY VILLAGE BERGEN NH. Close to the forest, the dunes and the sea, surrounded by green and the sounds of singing birds.

Don't forget to watch the video to get a taste of the sunny vibes!!!

Always dreamed of having a Bed and Breakfast? A practice at home? Big kids who need a place of their own? Or are you looking for a unique garden studio? The possibilities are endless.

This spacious and bright house from 1905 has recently been fully modernized and partly preserved while retaining original details. The kitchen and bathroom have been renovated and equipped with underfloor heating. The roof got insulated from the outside in 2020 while retaining the original roof tiles and 20 solar panels have been installed. In addition, the windows in the living room and the bedrooms have been replaced with HR++ glass. The exterior painting was done in 2020.

The sustainable summer house (32 S) was completed in 2021 and built under architecture by Studio Abacaxi. It has the potential to be energy neutral, ready for solar panels to be installed. The cottage has underfloor heating and a boiler. It has a recreational destination and can be rented out all year round. It can accommodate 4 people. It has a bathroom with sink, toilet and walk-in shower, a simple kitchen with induction cooker, refrigerator and a dishwasher.
This unique creation is also in the running for the Dutch Design Award and Arie Keppler Prize.

The lush garden was redesigned in 2021 according to the principles of a food forest and is full of edible flowers, plants and fruit trees. This green paradise will only get richer and more beautiful in the coming years. In summer the garden has got sun all day long, but also plenty of shady spots to cool off.

The current owners put lots of love and work into the house to enjoy it to the fullest. Despite that they are saying goodbye to the house earlier than planned as they’re embarking on a new adventure. They hope the new owners will enjoy this place as much as they do.

Forest, beach and dunes within cycling distance. Child-friendly neighborhood with primary schools nearby. The bustling center of Bergen can be reached by bike within 5 minutes. Amsterdam is 35 minutes away by car.

In short, a very attractive and loving place, where you can ideally live, work and relax.

Characteristics:
- Spacious hall with granite floor, separate toilet and staircase to the first floor.
- Large bright living room with bay window at the front of the house and at the rear the dining area with patio doors to the covered terrace and access to the kitchen.
- The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, underfloor heating and also offers access to the covered terrace.
- On the first floor there are three spacious bedrooms, one of which has a (sleeping) loft/attic. The master bedroom has a balcony with a view of the garden.
- Also located on this floor is the bathroom with underfloor heating, bath, rain shower and sink. The toilet is separate on the other side of the landing.
- At the front of the house is the driveway which can accommodate several cars and the attached barn/storage room (24m2)
-In the spacious garden is the luxurious detached summer house (37 m2) with its own entrance. The house has a playful layout with a living room at the front, a miller's staircase to the sleeping loft, a kitchen with various built-in appliances, a bathroom with shower, toilet and sink. At the back an extra bedroom / office with a built-in double bed in the wall. The cottage has electric underfloor heating and a boiler, so it is gas-free and has the potential to be completely energy neutral. In high season and school holidays (April to October) to rent for +- 180 euros per night for 4 people.

Particularities:
In 2020, the entire roof was renewed and insulated, while retaining the original roof tiles. 20 solar panels have also been installed.
Living and bedrooms equipped with HR++ glass in 2020 and the characteristic stained glass has secondary windows.
Unique summer house built under architecture with a recreational destination.

Interested? Immediately engage your own NVM agent.
Your NVM agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM agents on Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.846
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
748 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN NH A 4640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
748 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Bergerweg 32 32 S

€ 1.495.000 k.k.