Guido Gezellelaan 8 4624 GM Bergen op Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 570 m²

Omschrijving

BRENG JE DROOMHUIS DICHTERBIJ!

Unieke 2.o.1. kapwoning met serre, een extra kamer op de begane grond en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De extra kamer is voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt te maken o.a. levensloopbestendig wonen of woon/werkcombinatie.
Deze schitterende woning met vrijstaande garage is gelegen op royaal perceel van 410m². 

Natuurgebied:
Lievensberg is een oud landgoed en bestaat uit heidetuinen en dennenbossen. Het park, het bos en de heide zijn dagelijks toegankelijk van zonsopgang tot zonsondergang. Hét startpunt om de natuur te ontdekken, te ontspannen of lekker actief buiten zijn.
Natuurpoort – Wandelen – Klimbos - Mountainbiken

Centrale ligging:
Het historische stadscentrum is op enkele minuten te bereiken evenals de uitvalswegen A58 richting Breda/Rotterdam en A4 richting Antwerpen/ Zeeland. Op korte afstand zijn alle voorzieningen aanwezig o.a. winkelcentrum Zonneplein, scholen en sportpark Rozenoord waar voetbal-, tennis- en hockeyvereniging zijn gehuisvest.

INDELING:
Begane rond:
- Overdekt entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van meterkast, toiletruimte (deels
  betegeld) met fonteintje en spiltrap naar verdieping;
- Schitterende leefruimte met openslaande tuindeuren naar terras. Het terras beschikt over een elektrisch
  bedienbare zonneluifel waar het in het vroege voorjaar aangenaam vertoeven is;
- Open moderne keuken in U-opstelling met o.a. werkblad, 1½ rvs spoelbak, afzuigkap,
  gaskookplaat, oven en koel/vriescombinatie;
- Een extra royale kamer deze is voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt te maken o.a.
  levensloopbestendig wonen of woon/werkcombinatie;
- De serre is vanuit de extra kamer bereikbaar en beschikt over een separate deur naar het terras. Verder is
  deze serre voorzien van keukenblok met werkblad, rvs spoelbak en vaatwasser.

1e Verdieping:
- Deze verdieping herbergt 3 slaapkamers en een complete badkamer;
- Overloop met toegang tot alle ruimtes, een separate toiletruimte (deels betegeld) met wandcloset en
  fonteintje en een vaste kast;
- Moderne en complete badkamer (betegeld) voorzien van wastafel, ligbad, inloopdouche en aansluitpunt voor
  wasmachine;
- 1. Slaapkamer-achter voorzien van wastafel
- 2. Slaapkamer-achter voorzien van wastafel en vaste kast
- 3. Slaapkamer-voor

2e Verdieping:
- Overloop met vaste kast waarin cv-opstelplaats;
- 4. Slaapkamer-achter;
- 5. Slaapkamer-achter.

Bijgebouw:
Vrijstaande garage met een parkeerplaats ook op eigen terrein. De garage is voorzien van elektra, loopdeur en kanteldeur.

Tuin:
De fraaie tuin is gelegen op het westen en biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over een zonneterras, elektrisch bedienbare zonneluifel, bloemenborders en een achterom.
???????
Bijzonderheden:
- Nabij historisch stadscentrum Bergen op Zoom
- Bijzondere 2.o.1. kapwoning;
- Vrijstaande stenen garage met parkeerplaats op eigen terrein;
- CV-gas combiketel, Nefit, bouwjaar januari 2019;
- Woning voorzien van dubbele beglazing;
- Kozijnen – schilderwerk buiten uitgevoerd in november 2019;
- PVC-vloer in de leefruimte en de extra kamer;
- Laminaatvloer in de serre en slaapkamers;
- Tuin: optimale privacy, ligging op het westen;
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren;
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen
  t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel
  conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en
  diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen;
- Schriftelijkheidsvereiste:
  De (ver-)koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas
  rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend;
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 414.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.438
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 424.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM F 8046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN OP ZOOM F 8177
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Warande-West

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Warande-West

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Guido Gezellelaan 8

€ 414.500 k.k.