• Verkocht onder voorbehoud

Coehoornstraat 49 4611 KP Bergen op Zoom Vestinggronden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke tussenwoning aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom met al haar winkels en gezellige terrasjes? Dan is dit wellicht de woning welke u zoekt!
De woning is tevens op loopafstand gelegen van het Stadspark ‘Kijk in de Pot’ en is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken,
3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en een stadstuin.

INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree/hal met pvc vloer biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.

De ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) is bereikbaar middels een boog en is voorzien van een hoog balkenplafond, pvc vloer en grote raampartijen waardoor u van veel lichtinval geniet welke het woongenot ten goede komt.
Tevens beschikt de woonkamer over een vaste trap welke toegang biedt tot de 1e verdieping.
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft 2 rechte keukenopstellingen met diverse lades en kasten, 4-pits inductie kookplaat met rvs afzuiging, een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, apothekerskast en inbouwspots. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken.
In de bijkeuken treft u een tegelvloer, de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur en de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit 2014). Deze bijkeuken biedt u toegang tot de badkamer.

De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator, inbouwspots, vloerverwarming en een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 17 m² en beschikt over een kastenwand, dakkapel met 2 grote ramen en een kast welke toegang biedt tot de zolder.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 7,5 m² en voorzien van een vaste kast en dakraam.

2e verdieping:
Bergzolder met bergruimte en 2 dakramen.

Tuin:
Heerlijke ommuurde stadstuin met sierbestrating en grind en is gelegen op het zuidoosten.

Algemeen:
- Gelegen aan de rand van het centrum waardoor winkels en horeca op loopafstand zijn.
- De woning is voorzien van deels elektrische en deels hand bedienbare rolluiken.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de slaapkamer aan de voorzijde,
deze heeft enkel glas)
- De kozijnen van de badkamer, keuken en de achterdeur zijn in 2021 geplaatst.
- Houten verdiepingsvloeren.
- Het buitenschilderwerk en algemene onderhoud is in redelijke staat.
- Nabij het station, scholen, sportvoorzieningen, stadspark Kijk in de Pot en
recreatieplas ‘De Binnenschelde’.
- De uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn makkelijk en snel bereikbaar.
- In de omgeving is parkeergelegenheid aanwezig op basis van betaald parkeren en
parkeervergunningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 227.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.146
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 1177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (9,09 meter diep en 3,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Coehoornstraat 49

€ 227.500 k.k.