Buitenvest 90 4614 AD Bergen op Zoom

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1933
  • Wonen 102 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 195 m²

Omschrijving

Deze vrijstaande jaren ’30 woning met ruime berging in de achtertuin staat echt aan de rand van het stadscentrum. Binnen enkele minuten staat u midden op de grote markt met gezellige horecagelegenheden en terrassen. Rondom de markt bevinden zich de winkelstraten. Maar ook het NS station is snel te voet bereikbaar. En mocht de voorkeur dan toch uitgaan naar de auto dan bent u binnen 3 minuten op weg richting de omliggende steden Breda, Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen.

Een ruime hal met trapkast op de begane grond geeft toegang tot de ruime doorzon woonkamer aan met dichte keuken, toilet en recent gerenoveerde badkamer. De eerste verdieping heeft een ruime lichte overloop waaraan 3 slaapkamers liggen en een ruime bergkast. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
De woning is zowel binnen als buiten keurig onderhouden. Het schilderwerk dateert van 2019 en 2020

Indeling
In de ruime lichte en brede hal bevindt zich de meterkast voorzien van een automaat met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Onder de rechte trap naar boven is een kast aanwezig. Op de vloer van de hal licht een lichte tegelvloer, de wanden zijn afgewerkt met een lambrisering en stucwerk en het plafond heeft de originele zachtboard plaatafwerking. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de doorzon woonkamer. Deze is ruim van opzet en heeft ook toegang tot de keuken. Op de vloer van de woonkamer ligt een massief eiken planken vloerafwerking. De wanden zijn een combinatie van geverfde steen strips en glad gestuukte wanden Het plafond is afgewerkt met gipsplaat. De hardhouten kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van isolerende beglazing.
Achter de hal en deels naast de woonkamer is de dichte keuken te vinden. Deze is voorzien van een J-vormige keukenopstelling. Hierin zijn aanwezig: 5-pits gasfornuis waarboven een afzuigkap, een close-in boiler en een dubbele rvs spoelbak in het kunststof aanrechtblad. De overige apparatuur betreft losse apparaten.
Naast de laminaat vloerafwerking heeft de keuken tegels en stuukwerk op de wanden en een gipsplaten plafond. In de houten kozijnen is isolerende beglazing aanwezig.
Achter de keuken ligt een halletje met deur naar de achtertuin. In dit halletje bevindt zich het toilet en de toegang tot de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn recent geheel vernieuwd, waarbij een tegelvloer in natuurtinten aanwezig is en een soortgelijke wandtegel die op speelse wijze is aangebracht. Boven de wandtegels is glad stuukwerk aangebracht. De plafonds zijn van gipsplaat. Ook in het halletje en de badkamer bevindt zich isolerende beglazing in de houten kozijnen.
De badkamer is voorzien van een zeer ruim ligbad met mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, enkele wastafel in een meubel met spiegelkast en designradiator.
In het toilet is een kast aanwezig waarin de CV ketel (RemehaTzerra Ace 28c HR CW4 uit 2018) hangt. Door de gunstige plaatsing tussen badkamer en keuken is uw douche snel heerlijk op temperatuur.

Eerste verdieping
Een rechte houten wit geschilderde trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De overloop ligt rondom het trapgat en is ruim en licht. Hier bevindt zich een deur naar het platte dak boven de keuken en badkamer. Door het plaatsen van een hek rondom kan er zo een dakterras gerealiseerd worden.
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en een bergkast. De bergkast op grenzend aan de overloop is afsluitbaar.
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de achterzijde. Twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m2 en de derde slaapkamer een oppervlakte van ca. 12 m2.
Zowel de overloop als de slaapkamers van ca 9 m2 zijn afgewerkt met een laminaat vloer, strak gestuukte wanden en gipsplaten plafonds.
De grootste slaapkamer heeft een houten planken vloerafwerking, glad gestuukte wanden en ook een gipsplaten plafond.
Voor de gehele verdieping geldt dat in de houten kozijnen isolerende beglazing is geplaatst. Op de slaapkamers zijn kunststof kozijnen geplaatst in de houten kozijnen.

Tweede verdieping
Een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Momenteel is deze bergzolder niet geheel bevloerd, waardoor er enkel rondom het trapgat opbergmogelijkheden zijn.
De achtertuin van de woning is geheel bestraat met grote grijze tegels en kleine ijsselsteentjes aan de randen. Door de ligging op het oosten komt al vroeg in de ochtend de zon in de tuin om u te vergezellen tijdens het ontbijt of een kop koffie.
Achter in de tuin staat de berging. Dit is een voormalige garage waardoor deze een oppervlakte heeft van ca. 26 m2. Het dak van de berging is naar verwachting asbesthoudend.

Tuin
De voortuin van de woning, op het westen gelegen, is afgerasterd met gemetselde pilaartjes waartussen een stalen buis is geplaatst. Naast het pad naar de voordeur en bestrating onder het raam zijn er borders met beplanting aanwezig.
Rechts naast de woning ligt een gezamenlijk pad met de buren wat toegang geeft tot de achtertuin, gelegen op het oosten. Door de gunstige ligging van oost/west komt zowel de ochtend- als avondzon heerlijk de woonkamer binnen. Tijdens het hete middaguur blijft de zon buiten.

Bijzonderheden
Wonen in een sfeervol vrijstaand jaren ’30 huis tegen in het centrum!
Alle voordelen op een rijtje:
• Goed onderhouden
• Recent vernieuwde badkamer en toilet
• Een woning met 3 slaapkamers aan ruime overloop
• Dakterras mogelijk
• Alles op loopafstand en uitvalswegen naar grote steden op korte afstand!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.637
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace28C HR CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM C 1078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Meilust Zuid

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Meilust Zuid

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buitenvest 90

€ 269.000 k.k.