Lievevrouwestraat 46 4611 JL Bergen op Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1450
  • Wonen 280 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 139 m²

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Bergen op Zoom gelegen monumentaal herenhuis met een zee aan ruimte!
Via het oudste monument van Bergen op Zoom (Gevangenpoort) loopt u de Lievevrouwestraat in, met zijn karakteristieke uitstraling. Aan de linkerkant ligt deze geweldige woning met diverse mogelijkheden.
De woning kan natuurlijk heel goed uitsluitend gebruikt worden voor bewoning, maar ook een combinatie van wonen en een zakelijke of maatschappelijke bestemming zou uitstekend kunnen.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is circa 1450, perceeloppervlakte 139 m2, woonoppervlakte circa 280 m2, gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte circa 83 m2, gebouw gebonden buitenruimte circa 31 m2 en inhoud circa 1373 m3.

Deze woning is met recht bijzonder en wij vertellen u er graag met trots over tijdens een bezichtiging!

INDELING:

BEGANE GROND

Entree: middels dubbele openslaande deuren komt u binnen in een grote open ruimte, momenteel in gebruik als praktijkruimte.
De ruimte is voorzien van een houten delen vloer, metselwerk wanden welke een industriële look geven en authentiek houten balken plafond.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de kelders, dubbele deuren naar de woonkeuken en middels een gang toegang tot de bovenverdieping, keuken, berging, bijkeuken, toiletruimte en achteruitgang naar de patio.

Kelder: deze is ingedeeld in 2 ruimtes.
Ruimte 1: een royale gewelvenkelder voorzien van een hele mooie tegelvloer, elektra, cv verwarming en heeft vele mogelijkheden zoals een mancave, hobbyruimte, wijnkelder met bar etc.
Ruimte 2: te bereiken vanuit ruimte 1, voorzien van betonnen vloer en elektra, momenteel in gebruik als bergkelder.

Keuken: royale woonkeuken voorzien van authentieke hoge ramen met origineel beslag, die uitkijken over de patio, houten delen vloer, deels metselwerk en deels sierpleister wanden en systeem plafond, cv weggewerkt met ombouw, opstelling CV installatie (Remeha Avanta 2011). De mooie schouwpartij heeft een rookkanaal, maar is niet in gebruik.
De keukeninrichting heeft een rechte opstelling onder de raampartij en een kookeiland.
De rechte opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad met kastruimte, spoelbak en vaatwasser. Het eiland is voorzien van granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. De losstaande koel-vriescombinatie met ijsklontjes automaat blijft achter.

Bijkeuken: voorzien van betegelde vloer en wanden, aansluiting voor wasmachine en droger en een keukenblok met spoelbak en onder- en bovenkastjes.

Toiletruimte: voorzien van betegelde vloer en wanden en licht plafond, met in voorportaal de wasbak.

Berging: ruime berging voorzien van betegelde vloer en wanden en licht plafond.

Patio: gezellige ommuurde en betegelde patio, waar het lekker vertoeven is. Vanuit de patio kunt u middels een trap het dakterras bereiken.

1e VERDIEPING

Bereikbaar middels een vaste trap betreedt u links de badkamer en rechts de woonkamer en de toegang naar de 2e verdieping.

Woonkamer: royale sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde gelegen met mooie hoge raampartijen, voorzien van houten delen vloer, metselwerk en sierpleister wanden, houten balken plafond en cv weggewerkt met ombouw.

Badkamer: grote badkamer aan de achterzijde gelegen, voorzien van houten delen vloer, sierpleister wanden, houten balken plafond en toegang tot separate toiletruimte en het dakterras.
De inrichting is voorzien van een in het midden van de ruimte opgesteld enorm rond whirlpool ligbad, douchecabine met hand en stortdouche, dubbel wastafelmeubel en cv weggewerkt met ombouw.

Separaat toilet: geheel betegelde ruimte, waar u makkelijk bergkasten in kwijt kunt met wastafel, zwevend toilet en urinoir.

Ruim dakterras: betegeld terras omheind met houten delen.

2e VERDIEPING

Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers welke in open verbinding staan met elkaar, maar die makkelijk dicht te maken zijn.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen, voorzien van vloerbedekking, gevelramen en veluxramen en knieschotkasten.

Slaapkamer 2: de middenkamer is voorzien van vloerbedekking, veluxramen en knieschotkasten.

Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen, voorzien van vloerbedekking, dak- velux en gevelraam en knieschotkasten. Toegang tot technische ruimte, waarin opstelling van de CV installatie.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd, gemetselde muren, betonnen begane grond vloer, verdiepingen met houten vloer, houten kapconstructie, schilddak met pannen gedekt.
Glas- en dakisolatie en cv- combiketels ( 2011), cv verwarming in het gehele pand tot en met de kelder.
Moderne meterkast, 10 groepen met aardlekschakelaars.

Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Woning verkopen? Informeer naar onze ACTIEVE dienstverlening en scherpe tarieven.
Telefoon: 085-0201390
Mail:
of Whatsapp gewoon met Marieke 06-30414883, wij komen geheel vrijblijvend langs

Advies nodig bij uw Hypotheek neem dan contact op met Kuipers Hypotheken
Telefoon: 085-0201390
Mail:
of Whatsapp gewoon even met Stefan 06-14691669 en hij komt geheel vrijblijvend langs

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.136
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
1.373 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM G 6873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
31 m² (9,5m diep en 3,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lievevrouwestraat 46

€ 598.000 k.k.