Rozenstraat 25 4613 AH Bergen op Zoom

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1906
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 124 m²

Omschrijving

Starters opgelet! Wij hebben nieuw in verkoop, deze nette hoekwoning mét garage, mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of te werken, met drie ruime slaapkamers. En dat allemaal op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom!

NAAR BINNEN
We staan op de hoek van de Rozenstraat, voor een karakteristieke voorgevel bij nummer 25. We openen de voordeur en stappen een hal binnen. De entree is ligt en biedt ons toegang tot de meterkast en de woonkamer, we besluiten door te lopen en stappen de ruime woonkamer binnen. De woonkamer ligt een kwart slag gedraaid op de voordeur en twee grote kozijnen bieden ruim zonlicht aan deze nette woonkamer. We zien er een open haard en de schakelaars voor de elektrische rolluiken. Daarnaast bevindt de trapopgang zich in de woonkamer en is er een doorloop naar de keuken.

We lopen verder naar de keuken en belanden in een prettig ligt ruimte, de keuken is netjes, voorzien van diverse apparaten en een houten werkblad. In de keuken vinden we ook de achterdeur, welke toegang geeft tot de kleine patio tuin. Gelegen op het Westen biedt deze tuin de nodige zonuren, heerlijk voor een lekkere barbecue na werktijd.

Terug in de keuken, betreden we via een kleine hal met toilet, de badkamer. Deze ruime badkamer biedt zowel een inloop douche als een hoekbad en wastafelmeubel. Een erg prettige ruimte, met een lichte tegel en neutrale kleurstelling. Vanuit de badkamer is toegang tot een werk- annex slaapkamer op begane grond. Deze ruimte is voorzien van een dakkoepel, welke zorgt voor de nodige daglicht toetreding. Daarnaast vinden we er de CV-ketel opstelling, het betreft een Nefit Smartline HR-combiketel.

Dan hebben we nog niet alles gehad, want achter deze werk- of slaapkamer bevindt zich nog een ruimte, momenteel in gebruik als walk-in closet, maar ook zeker ruim genoeg om te betrekken bij de slaapkamer óf als werkruimte aan huis. Met ruim 3,5 bij 3,5 meter aan oppervlakte, is dit een serieuze ruimte, met bijzonder veel mogelijkheden. Maar daarna houdt het wel een keer op, als we nóg verder doorlopen belanden we in de aanpandige garage, met ook hier een loopdeur naar de tuin. Een nette garage, welke ruim genoeg is voor een auto én de fietsen.

BOVEN KIJKEN
We lopen terug, van de garage naar de walk-in closet, daarna de werk- annex slaapkamer, de badkamer en de hal met toilet. Dan de keuken, tot we weer in de woonkamer belanden. Daar nemen we de trap, welke ons naar de overloop van de eerste verdieping leidt. Daar aangekomen vinden we twee slaapkamers, aan de achterzijde, uitkijkend over het platte dak van de keuken/badkamer vinden we de master-bedroom. Een nette slaapkamer met voldoende daglichttoetreding via twee kozijnen. Aan de andere zijde vinden we een tweede slaapkamer, ook netjes van formaat. Een dakkapel zorgt voor voldoende licht en verder vinden we er een deur waar nog wat bergruimte schuil gaat. Het geheel is absoluut netjes en biedt voldoende ruimte voor een gezin met één of twee kinderen.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder object, met bijzondere mogelijkheden
- Aanpandige garage
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen / levensloop bestendig
- Kleine onderhoudsvriendelijke patiotuin
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.067
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM K 1026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
16 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinwijk

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinwijk

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rozenstraat 25

€ 215.000 k.k.