• Onder bod

Engelsestraat 12 12A 4611 RR Bergen op Zoom Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een herenhuis met mogelijkheden? Dan hebben wij hét object voor u!
Midden in het stadscentrum in de karaktervolle Engelsestraat staat dit prachtige herenhuis met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen 1 minuut staat u op de bourgondische Grote Markt van de Markiezenstad.

De woning is een uitstekend object om in meerdere appartementen/ruimtes te verdelen. Zo kunt u de begane grond gebruiken als kantoor-/praktijk-/winkelruimte met eigen ingang. Er is meer dan voldoende ruimte voor uw voorraad of bijvoorbeeld het archief in de kelder. De bovengelegen verdiepingen kunt u gebruiken als zelfstandige woonruimte. De bovenwoning heeft een eigen ingang en is voorzien van 5 slaapkamers! Om van deze optie gebruik te maken zijn er minimale investeringen benodigd.

Meer rendement? Dat kan! Met enkele aanpassingen kan het object in drieën worden gesplitst. De begane grond kan worden gebruikt als kantoor-/praktijk-/winkelruimte of als studio/appartement met 1 slaapkamer met eigen toegang. Het tweede appartement op de eerste verdieping, heeft een ruime woonkamer met open keuken een slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een wasruimte voor de wasmachine. Op de tweede en derde verdieping is een derde appartement te creëren welke met 1 slaapkamer en royale woonkamer kan worden ingezet of twee slaapkamers en een woonkamer. Allen hebben een woonoppervlakte van circa 45 tot 55 m2.

De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar de woning verbeterd. Zo zijn er voorzetwanden geplaatst met isolatie en is alles strak afgewerkt. Dit zorgt ervoor dat u met minimale bestedingen het maximale resultaat uit het pand kan halen.

De mogelijkheden graag zelf zien? Dat kan! De makelaars begeleiden u graag door het pand en zullen u de diverse mogelijkheden presenteren.

Pluspunten:
+ Mogelijkheid tot 3 appartementen!
+ In het stadcentrum van het bourgondische Bergen op Zoom gelegen!
+ Kantoor-/praktijk ruimte!

Indeling
Entree/hal:
Aan de voorzijde van de woning treft u een dubbele entree, waardoor de woon-/kantoor-/praktijk-/winkelruimte en de bovenwoning via separate ingangen te bereiken zijn. Entree van nummer 12 is oorspronkelijk voor de begane grond en geeft toegang tot de woon-/kantoor-/praktijk-/winkelruimte en het toilet. Entree 12-A geeft ook toegang, via dubbel openslaande glas-in-lood deuren, naar de woon-/praktijk-/kantoorruimte en de trapopgang naar de verdiepingen/bovenwoning. De openslaande deuren zijn eenvoudige te vervangen door een gipswand, waardoor de begane grond en bovenwoning gescheiden worden.
Entree 12 is afgewerkt met deels een tegel- en laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Entree 12-A is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer/kantoor-/praktijk-/winkelruimte:
Door de dubbele entree van de woning is deze ruimte als zelfstandig kantoor-/praktijk-/winkelruimte te gebruiken. Momenteel wordt deze ruimte als royale woonkamer gebruikt met openkeuken. Details als de sierlijsten in het plafond, de openslaande glas-in-looddeuren en de verhoogde plafonds maken de ruimte sfeervol. Via de woonkamer heeft u toegang tot de gewelvenkelder en de meterkast.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Als hobby-kok kunt u in deze open woon-/leefkeuken uw hart op. Aan het royale kookeiland kunnen uw gasten plaats nemen en genieten van uw kookkunsten. Bij de keuken treft u de achterdeur.
De open designkeuken is voorzien van:
- 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander)
- Afzuigkap
- Combimagnetron
- Dubbele spoelbak
- Friteuse
- Grote koelkast
- Grote vriezer
- Heteluchtoven
- Vaatwasser
De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Via de entree/hal van nummer 12 heeft u toegang tot de toiletruimte die voorzien is van een duoblok toilet en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Eerste verdieping
Overloop:
De overloop biedt toegang tot de woon-/slaapkamer, toilet, doucheruimte, keuken, slaap-/studeerkamer en trapopgang naar de overige verdiepingen.
De overloop is afgewerkt met een grenen plankenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woon-/slaapkamer 1:
Slapen in een “suite”? Dat kan in deze ruime slaapkamer van circa 24m2. De kamer is zeer sfeervol door de aanwezige schouwpartij en het hoge plafond. De kamer kan ook worden gebruikt als woonkamer als de begane grond wordt gebruikt als kantoor-/praktijk-/winkelruimte.
De kamer is afgewerkt met een grenen plankenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
De eenvoudige gesloten keuken voor de bovenwoning leent zich uitstekend om te verbouwen tot een ruime badkamer met ligbad royale inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, deels betegelde en gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2:
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 8,5 m2 is voorzien van twee inbouwkasten. De schouw maakt de kamer gezellig. De kamer leent zich ook uitstekend als werk-/studeerkamer.
De kamer is afgewerkt met een grenenplankenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Een ruim en eenvoudig toilet, welke voorzien is van een duoblok toilet en fonteintje.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Douche:
Naast het toilet treft u de royale doucheruimte aan welke eenvoudig is afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond.

Tweede verdieping
Overloop:
De royale overloop geeft toegang tot de slaapkamers en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast als extra berging.
De overloop is afgewerkt met een grenen houtenplanken vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3:
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 10m2 is voorzien van een Velux-dakraam en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4:
Wat een mooie royale slaapkamer van circa 12m2, waar via het Velux-dakraam het daglicht binnen kan treden. Deze kamer is aan de voorzijde van dit herenhuis gelegen.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 5:
De compacte slaapkamer van circa 6,5m2, is aan de achterzijde gelegen en is een uitstekende kinderkamer die ook als hobby-/studeerkamer kan worden gebruikt.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Tussenkamer:
Aan de achterzijde van de woning treft u deze tussenkamer, van circa 11m2, die door middel van een vaste trap toegang geeft tot de zolderverdieping. De kamer is voorzien van een wateraansluiting en een wasbak. Deze kamer kan worden gebruikt als waskamer waar de wasmachine en droger kunnen worden geïnstalleerd en er nog voldoende ruimte over is voor het plaatsen van een wasrek.

Overige verdiepingen
Slaapkamer/zolder:
Op zoek naar extra bergruimte? Dan heeft u meer dan voldoende mogelijkheid op deze zolderverdieping, die tevens goed kan worden gebruikt als speelzolder of extra slaap-/logeerkamer. Op de zolderverdieping hangt de Combiketel van het merk Remeha.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.931
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM G 573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Engelsestraat 12 12A

€ 347.500 k.k.