Prins Bernhardlaan 65 4615 BA Bergen op Zoom Het Fort

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Jullie zijn een energiek koppel en zoeken een woning in Bergen op Zoom die past bij jullie wensen en voldoende ruimte biedt.

Deze heerlijke jaren ’30 woning in de wijk Het Fort is gelegen op een perceel van 143 m² en bied veel potentie en ruimte op een centrale plek in Bergen op Zoom. De wijk ondergaat de laatste jaren een flinke boost om de leefbaarheid te verbeteren. Niet verder zoeken dus, want dit is het huis waar jullie heel veel mooie jaren gaan beleven.

HIGHLIGHTS
• Ruimte, rust en comfort in een woonwijk in opbloei!
• Zeer gewilde Jaren ‘30 Woning in een mooie authentieke stijl!
• Een veelzijdige woning met veel potentie voor (her)starters.
• Ruimte tekort in je huidige woning? Geen probleem! De vrijstaande uit steen opgetrokken schuur bied met circa 18m² voldoende opbergmogelijkheden. Tevens is er een ruime kelder welke perfect als wijnkelder kan functioneren.
• Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Of willen jullie genieten van een goed boek of een lekker filmavondje? Voor deze activiteit is er genoeg ruimte door de vloeiende overgang tussen woonkamer en keuken.
• De achtertuin biedt een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen met familie en vrienden onder het genot van een hapje en drankje.
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een woonoppervlakte van circa 103 m², overige inpandige ruimte circa 10 m², externe bergruimte (vrijstaande berging) circa 18 m² en inhoud circa 383 m³.
• Behoefte aan meer m²? Binnen het bestemmingsplan zijn er eventuele mogelijkheden om in hoogte uit te breiden.

Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca.

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De diepe entree hal loopt over de gehele lengte van deze fraaie jaren ’30 woning. De hal/entree is afgewerkt met een betegelde vloer, structuur geverfde wanden en houten schrootjes plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, woonkamer en achtertuin.

De woonkamer is afgewerkt met een massief houten delen vloer, structuur geverfde wanden en een authentiek plafond van houten balken. De ramen zijn afgewerkt met dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken. De woonkamer biedt diverse zitplekken waar jullie elk moment van de dag kunnen vertoeven. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de open woonkeuken.

De open woonkeuken is ideaal om tijdens het koken gezellig bij te kletsen met vrienden of familie. De woonkeuken is afgewerkt met een houten delen vloer, wandbetegeling en structuurverf en houten schrootjes plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een houten werkblad, onder- en bovenkastjes, gasfornuis, koelkast, ingebouwde oven en afzuigkap. De keuken biedt tevens sfeervol uitzicht op de binnenplaats in de tuin en toegang tot de ruime kelder, badkamer en eerste verdieping middels de vaste trapopgang.

De badkamer bevindt zich in de uitbouw op de begane grond en is afgewerkt met een betegelde vloer en betegelde wanden. De badkamer is o.a. voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De woning beschikt over een fraaie achtertuin voorzien van sierbestrating en aangelegen schuur. De achtertuin is voorzien van een terras, overdekt zithoekje, verhoogd achterterras, buitenverlichting, overkapping voor containers en berging. De achtertuin is geheel omheind middels een stenen muur. De berging is uit steen opgetrokken, heeft een betonnen vloer, is voorzien van elektra en beschikt over een houten plafond met bitumineuze dakbedekking.

1e VERDIEPING (houten vloer)
Via de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur geverfde wanden en houten schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de technische ruimte.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur geverfde- en behangen wanden en board plafond. De slaapkamer is voorzien van dubbel glas, ingebouwde kledingkasten, handmatige rolluiken en fonteintje.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur geverfde- en behangen wanden en board plafond. De slaapkamer is voorzien van fonteintje.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur geverfde- en behangen wanden en board plafond.

In de technische ruimte bevindt zich de Intergas CV-ketel uit bouwjaar 2014.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.417
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM F 2214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Bernhardlaan 65

€ 249.000 k.k.