• Verkocht onder voorbehoud

Nobellaan 22 4622 AJ Bergen op Zoom Gageldonk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruim opgezette hoekwoning gelegen op loopafstand van het historisch stadscentrum, treinstation en bovenal snelwegtracé A4/A58. Alle voorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

De begane grond is voorzien van een woonkamer met sfeervolle houtkachel, open keuken, tussenruimte met een schuifpui naar de veranda en een bijkeuken;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.

De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Aan de achterzijde is de woning voorzien van een riante veranda met schuifpui naar de berging, onderhoudsvriendelijke zonnige tuin en een garage.

Deze fijne woning is beslist een bezichtiging waard.

INDELING:

Begane grond:
hal/entree met een kelderkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet;

woonkamer met een houtkachel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas-op-glas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

tussenruimte met schuifpui naar de veranda, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen;

bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, rolluik;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit en badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats HR-combiketel en omvormer PV-panelen en een dakraam, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Tuin:
aangelegde zonnige tuin bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders en een zij-uitgang.

Bijgebouwen:
garage met een elektrische sectiedeur.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.
Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB (huur)) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.704
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 4137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nobellaan 22

€ 265.000 k.k.