• Verkocht onder voorbehoud

Lepelaar 20 4617 KK Bergen op Zoom Bergse Plaat

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de moderne en geliefde wijk ‘de Bergse Plaat’ treft u deze fraaie 2/1kapwoning. Een keurig onderhouden tweekapper met speelse indeling door het aanwezige ronde trappenhuis als eyecatcher in de woning.

Het object is gebouwd in 1995 waardoor alle vormen van isolatie aanwezig zijn en uiteraard betonnen vloeren op alle verdiepingen. Verder treft u een royale woonkamer met aansluitend de woonkeuken welke toegang geeft middels een grote schuifpui tot de keurig aangelegde tuin, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamers op de 2e verdieping.

De tuin is gelegen op het Noord- Oosten en is voorzien van zowel schaduw alsmede van zonnige hoeken. Uiteraard is een achterom aanwezig.

De ‘Plaat’ biedt de ideale woon- en leefomgeving voor een brede doelgroep. Op loopafstand treft u winkelcentrum ‘het Kompas’ met o.a. een Jumbo Supermarkt en diverse detailhandel. Ook voor aan de kinderen in de wijk is gedacht met een grote speeltuin om de hoek.

Komt u zich laten verrassen door deze woning?

INDELING
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet (2018) met wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken) voorzien van een zonnescherm, elektrische rolluiken voorzijde, wandafwerking behang en sierpleister, massief eikenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking deels kunststof aanrechtblad en waterafstotende verf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui, convectorput;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, voorzien van schuifkastenwand, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 6 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer links achter (ca.17 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegeld toilet;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, thermostaatkranen en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HRcombiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam, mv-box, kopgevelraam, bergkast onder schuine dakvlak, vaste internet verbinding, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt (tegels t.p.v. wasmachine-/drogeraansluiting), dakplaten in het zicht.

De tuin en bijgebouw
Bijgebouw:
Verstevigde garage met een elektrische sectiedeur en coating.

Tuin:
aangelegde tuin, voorzien van terras bestraat met sierbestrating, gazon, borders, verlichting, tuinhuis met stroom, achterom en omheind met schuttingen;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat CW4 Remeha Tzerra, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.801
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha TzerraCW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM M 971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (11,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lepelaar 20

€ 395.000 k.k.