Molenzichtweg 12 4624 RC Bergen op Zoom Buitengebied-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 2.110 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

JACHTHUIS BOSCHLUST - MOLENZICHTWEG 12 BERGEN OP ZOOM

Uw eigen buitenplaats in de bossen tussen Bergen op Zoom en Wouwse Plantage

Het was de eind 19e eeuw toen mijnheer W.F.C.J. Eerens – een vooraanstaand belastinginspecteur uit de regio- klaarblijkelijk een behoorlijk fortuin had vergaard en aan architect H.J.G.F. van Ewijk de opdracht gaf om een jachthuis te bouwen in chaletstijl. Comme à la mode. En nu, 122 jaar na dato, heeft dat huis een leven achter zich waar jongensboeken over volgeschreven kunnen worden.

Mijnheer Eerens liet gelijktijdig het statige woonhuis ernaast bouwen, een prachtig bakhuisje en zo schiep hij een beeldig ensemble. Mettertijd ging de schaar in de landkaart en werden er nieuwe kadastrale grenzen aangebracht.

Het huidige jachthuis Boschlust heeft een perceel van zo’n 2.621 m². Het staat midden in het bos en het landgoed waar het in besloten ligt, is -toepasselijk- genaamd: Boschslust. Vlak bij het bruisende Bergen op Zoom en toch helemaal buiten, in alle rust.

Die rust kwam en ging in de voorbije decennia. In 1939 werd het huis door de broeders van Saint-Louis gekocht en werd het Jachthuis een rusthuis. Vooral in oorlogstijd was het hier onstuimig en werden zowel nummer 12 als nummer 14 ingenomen door de Duitse bezetting en fungeerden beide huizen als hoofdkwartier tijdens de Slag om Woensdrecht. Daarna werd het een geliefd vakantieoord; kindertjes mochten hier bij de broeders komen kamperen en gingen er op avontuur. Het strijdtoneel had plaatsgemaakt voor een echt toneel, speurtochten en verstoppertje in het bos. Volgens de vele lyrische getuigenissen was het hier dolle pret en konden kinderen echt even ontsnappen aan de ernst van het dagelijkse leven. In 1993 kwam er een einde aan dat tijdperk vol kampliedjes, jolijt en vakantiestemming en werd Villa Boschlust weer bewoond.

Een Jachthuis, wat is dat eigenlijk? Als men een beetje goed boerde, dan kon de vrije tijd worden besteed aan de plezier jacht. Samen met kompanen de paden op, de lanen in- om ’s avonds in het jachthuis aan te schuiven aan gedekte tafels, waar een recente vangst dan in de vorm van een verrukkelijk diner werd opgediend en de wijn rijkelijk vloeide. Er was een jachtkamer, waar de jachttrofeeën aan de muur hingen, meestal met een grote openhaard met grote fauteuils ervoor, om met een sigaar en een cognacje na te praten, en er waren genoeg kamers om alle vrienden een slaapplaats te bieden; de roes moest ergens blijven, nietwaar? Eigenlijk was het een buitenplaats om even te ontsnappen aan de dagelijkse sleur en om even te genieten van de rust van de natuur en van fijn gezelschap. En dat is vandaag de dag nog steeds de belangrijkste opdracht op deze bijzondere locatie; genieten van al het moois en het te delen met anderen.

NAAR BINNEN
De voordeur zit aan de – oorspronkelijke – voorzijde van de woning, in een smetteloos witte gevel met granaatrood keimwerk op de bakstenen biezendetaillering. In 1900 reed de koest met een bocht naar de voorkant van het huis. Daardoor ligt het huis nu met de achterkant naar de straat. Dit wordt als erg prettig ervaren, want hierdoor ligt het huis enigszins verscholen. Binnen is de portiekhal fris en licht, met witte wanden en dito lambrisering. Uiteraard geheel in stijl van dergelijke chalet-stijl villa’s zijn de hoge plafonds en de flinke volumes.

In de grote centrale ontvangsthal respectievelijk de toegang tot de zitkamer, keuken, de trap naar de verdiepingen, de WC met fonteintje en de bibliotheek.

De living annex eetkamer aan de voorzijde is een heerlijke samengestelde ruimte met de aangrenzende tuinkamer. Deze is echt tegen de woning aangezet en zou dus relatief pijnloos kunnen worden gemodificeerd. In de zitkamer een prachtige natuurstenen schouw met een houtkachel die zorgt voor de warmte en bijpassende ambiance. Op de vloer een naturelkleurige vurenhouten vloer en om het hoekje de gezellige eetkamer. De voorgevel van de woning is onaangetast maar de schuifdeuren naar het zonneterras ontsluiten de zitkamer naar de riante tuinkamer. Vanuit deze serre beleef je het bos en de tuin het jaar rond.

De keuken is een separate ruimte, want destijds was het open woonprogramma - dat momenteel zo geliefd is - nog niet in zwang. Desgewenst zijn de eetkamer en de keuken makkelijk aan elkaar te verbinden, maar een aparte keuken heeft zo zijn voordelen. Door de ruime opzet is het een fijne eetkeuken, waar u rustig kunt ontbijten, onderwijl de krant uitpluizend. De keuken is modern vormgegeven met roomwitte melamine fronten en een rood granieten werkblad aan beide zijden. De keuken heeft alle basale gemakken zoals een vierpits inductieplaat, afwasmachine, een magnetronoven en een ijskast met diepvries. Een grote voorraad in huis hebben is natuurlijk altijd fijn, en ook een fluitje van een cent want in de keuken is er een grote, ingebouwde provisiekast aanwezig en via deze weg bereikt u de royale kelder met gewelfd plafond. Na u de zondvloed!

De bibliotheek is een heerlijke werkkamer, televisiekamer of spreekkamer. Met het schitterende uitzicht rondom en de centrale schouw met houtkachel, is dit een fantastische ruimte die daarbij nog eens afgeschermd ligt van de overige ruimtes. Toen de broeders hier woonden, diende deze kamer als kapel waar menig buurtbewoner de mis bijwoonde. Dit is nog zichtbaar door de extra versieringen op de deur.

NAAR BOVEN
Had u een bordestrap op de verlanglijst? Streept u die maar af, want Boschlust heeft een prachtexemplaar. Dat past ook bij een huis van dergelijke statuur; het is een prachtig stijlelement in de woning. Deze royale bordestrap wordt bijgelicht door het grote venster met de charmante roedeverdeling die rondom de woning repeteert. Aan de ruime overloop grenzen drie ruime (slaap)vertrekken, een badkamer met douchecabine, ligbad en dubbele wastafels. Aan de overkant van de overloop nog een tweede badkamer met wastafel en douche.

Aan de rechterzijde nog een separate WC en een extra kamer met ruime inbouwkast, die het goed zou doen als babykamer of inloopkast.

De bordestrap zet zich voort in een open wenteltrap naar de zolder. Op de tweede verdieping nog een complete verdieping onder de schuinte van de kap, met drie ruime slaapkamers. Hier bevindt zich uiteraard de nodige bergruimte, de CV-ketel heeft hier een plek en de kamers lenen zich bij uitstek voor de verkleedkist, pingpongtafel en de schildersezel.

NAAR BUITEN
Het huis wordt omgeven door een groot perceel van 2.621 m². De oprit wordt gedeeld met nummer 14 en daardoor ligt Boschlust wat verder van de weg af en is er veel privacy rond de woning. De tuin heeft meer dan genoeg ruimte voor een wandeling, voor het aanleggen van een moestuin, voor vakantie vieren in eigen tuin – naar Frankrijk rijden hoeft niet meer, want achter de heg verscholen ligt een gazon met zwemvijver, zonneterras, tuinhuis en klimtoestel - en een pluktuin voor zomers lang verse bloemen.

Het terrein is enigszins glooiend en dit zorgt voor diepte en de sensatie van baas in eigen bos te zijn. Volwassen loof- en dennenbomen worden afgewisseld met grote rododendronstruiken, die in het voorjaar zorgen voor kleurige wolken vol bloemen, omlijsten het prachtige gazon. Tevens een grote ronde vijver met fontein. Bij deze vijver is een zonneterras aangelegd, om lekker in de zon te genieten van al het moois. Uiteraard moet deze tuin ruimhartig worden gedeeld met de reeën, vossen, allerhande vogels en ander wild dat hier woont. De tuin is ook een prachtige plek voor diverse beeldhouwwerken, en een uitstekende remedie tegen binnen zitten en verstoffen achter de spelcomputer.

De plek is perfect als u georiënteerd bent op Zuid-Nederland. Vlakbij liggen Bergen op Zoom en Roosendaal, twee prachtige steden met veel historie. Breda ligt op een half uur, evenals Antwerpen, en met een uur bent u in Rotterdam, Middelburg of Den Bosch. Ook ligt de Wouwse Plantage en de bijbehorende golfbaan vlakbij – de golfbaan kun je zelfs lopend door het bos bereiken.

ERFPACHT
Molenzichtweg 12 bevindt zich op erfpachtgrond. De erfpachtcanon zal naar verwachting € 6.000,-/7.000,- per jaar bedragen. (deze dient nog definitief vastgesteld te worden) Wij vertellen je graag hier meer over.

KORTOM
Zoekt u rust en ruimte, privacy en een karaktervol huis? Dit schitterende, monumentale Jachthuis is de perfecte plek voor een magnifieke groene beleving. U hoeft er niet voor te kunnen jagen; affiniteit met levensgenieten is echter wel een grote pré. We laten het u graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.344
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
2.110 m²
Inhoud
1.262 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F 2,77 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM E 2178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.110 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2034)
Lasten
€ 4.500 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenzichtweg 12

€ 1.000.000 k.k.