Nobellaan 32 4622 AJ Bergen op Zoom Gageldonk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Wilt u rustig thuiswerken? Separate hobby/werkkamer in de tuin!

Omschrijving

Deze verrassende hoekwoning is gelegen op loopafstand naar het stadscentrum en het station. Het is een keurige woning met op de begane grond een royale woonkamer met een half open keuken en bijkeuken.

Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een complete badkamer.

De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en ingedeeld in een voorzolder en een royale 3e slaapkamer met dakkapel. Door middel van een eenvoudige aanpassing is er een 4e slaapkamer mogelijk.

De tuin is zonnig gelegen en verassend is de garage en separate hobby/werkkamer (tevens in gebruik als kantoor). Het is een multifunctionele ruimte geschikt voor opslag, werkruimte aan huis, praktijk etc.

Kortom deze royale hoekwoning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met bergkast onder de trap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel (niet in gebruik), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

halfopen keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, opstelplaats HR combiketel en aansluiting vaatwasser, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten voorzien van inbouwspots;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer rechts achter voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

inloopkast met deur naar het balkon, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, bidet, inbouwkast, douchecabine, wandcloset, wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, wastafel en een dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met houten schroten;

Bijgebouwen:
hobby/werkruimte (thans in gebruik als kantoor) met twee lichtkogels;

garage voorzien van verwarming, water, elektra, een elektrische sectiedeur en separate loopdeur.

Tuin:
aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating borders, tuinverlichting en een zij-uitgang;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Werk/hobbyruimte:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van voornamelijk isolerende beglazing.
Tevens is de woning voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar ca. 2010), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 4142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nobellaan 32

€ 269.000 k.k.