Kanaalweg-Oost 24 7691 CE Bergentheim Verspreide huizen Bergentheimerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 5.755 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heb jij weleens van de buurtschap "de Gouden Ploeg" gehoord? Een buurtschap aan de zuidkant van Bergentheim die een mooie historie kent van hard werkende ondernemers. Wordt dit je nieuwe plek om te wonen? Lintbebouwing aan het kanaal Almelo-de Haandrik en op fietsafstand van het dorp met haar voorzieningen. Vanuit de woonkeuken kijk je over het kanaal uit. De tuin rondom de woning is van oorsprong aangelegd met vijverpartij, terrassen, borders en gazon. Vanuit de tuin een heerlijk vrij en ver uitzicht over de landerijen. De totale perceelsoppervlakte is 5755 m2.

INDELING:
Begane grond:
hal met vaste kast en toegang naar de opkamer; kelder; badkamer; royale living met vide; woonkeuken met doorgang naar de slaapkamer; eetkamer/achterkamer met bar.

Verdieping:
middels vaste trap bereikbaar; overloop; twee slaapkamers; bergruimten.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning biedt de nieuwe eigenaar genoeg mogelijkheden qua ruimte en inrichting. Wel moet er gemoderniseerd/gerenoveerd worden.
- De living heeft een houtkachel met schouw zodat er heerlijk geleefd kan worden om de haardpartij.
- De woonkeuken heeft een eiken inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. oven; vaatwasser; koelkast; inductie kookplaat met afzuiging.
- In de voorgevel zijn kunststofkozijnen geplaatst en deze zijn voorzien van dubbel glas.
- De eetkamer/achter kan voor diverse mogelijkheden aangewend worden, een aluminium schuifpui en een bar zitten er al in. Een mencave hoort dan misschien bij de opties.
- Op het erf zijn diverse opstallen aanwezig, waarvan één schuur alleen nog muren staan omdat de asbest golfplaten zijn verwijderd. De grote schuur is sterk verouderd en moet gesloopt of flink verbouwd worden. Achter op het erf staat nog een schuurtje, aan te wenden voor diverse doeleinden bijvoorbeeld nacht hok voor kleine weide dieren.
- De royale kavel biedt je zeker mogelijkheden voor het houden van dieren.

Kortom een object waar de handen uit de mouwen gestoken moeten worden maar als dat eenmaal gedaan is, is het super genieten van de plek en biedt de woning veel woonplezier.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.106
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
197 m²
Perceel
5.755 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG T 2493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kanaalweg-Oost 24

€ 495.000 k.k.