• Verkocht onder voorbehoud

Ormelstraat 24 7691 DJ Bergentheim Bergentheim Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 454 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een plezierige woonomgeving en op een mooie plek gelegen in een autoluwe straat, half vrijstaande uitgebouwde woning met aangebouwde garage. De woning ligt op korte afstand van de voorzieningen van het dorp o.a. school, winkels, sporthal en kerk.
De tuin heeft een heerlijke ligging op de zon en biedt u volop privacy. De tuin is zowel aan de zijkant als achterzijde gelegen. De totale perceelsoppervlakte is 454 m2.

Begane grond:
ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de bijkeuken; sfeervolle woonkamer; woonkeuken met moderne inrichting en tuindeuren naar het terras en met deur naar de bijkeuken deze heeft een doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
overloop; drie slaapkamers en ruime badkamer.

Tweede verdieping:
middels vaste trap bereikbaar, één grote zolderruimte met opstelling, CV ketel en mechanische ventilatie. De ruimte is eenvoudige in te richten met twee slaapkamers. Deze zolderruimte heeft een oppervlakte van 54 m2, deze m2 zijn dus niet opgeteld bij de woonoppervlakte omdat er te weinig daglicht toetreding is, zou u bijvoorbeeld een dakraam plaatsen dan kunt u deze m2 wel bij de woonoppervlakte optellen.

BIJZONDERHEDEN:

- Door richtlijnen qua meetinstructie, NEN 2580, mogen wij de m2 voor de zolderruimte niet meetellen bij de m2 voor het woonoppervlakte. Volgens de NEN 2580 hoort dus de 54 m2 zolderruimte bij inpandige bergruimte.
- De heerlijke woonkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser; koelkast; combi-magnetron; 5 pits gaskookplaat met afzuiging en een granietenblad.
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche met afvoergoot, bad, vaste wastafel en hangend toilet met soft close bril.
- De begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming m.u.v. de garage, bijkeuken, hal en toilet.
- De woning wordt verwarmd d.m.v. een CV ketel en voor het warme water is er een zonneboiler aanwezig.
- De heerlijke tuin op de zon gelegen heeft verschillende terrassen, gazon, enkele borders en een automatisch sproeisysteem.
- In Bergentheim is men bezig met het aanleggen van glasvezel, deze zal ook bij dit pand aangelegd worden.
- Kortom een woning die u volop wooncomfort biedt. U bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Perceel
454 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas 2010 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG AC 2555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (7 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ormelstraat 24

€ 345.000 k.k.