• Verkocht onder voorbehoud

Hoessenboslaan 40 5351 PD Berghem

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 1.134 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te koop:

Brabantse langgevelboerderij, rustig gelegen aan de rand van het dorp, nabij natuurgebied De Maashorst/Herperduin.
De sfeervol gerenoveerde boerderij ligt op een ruim perceel, biedt veel eigen parkeerruimte en een zeer fraai aangelegde tuin met groot eiken tuinhuis.
Dicht bij de natuur.
Het natuurgebied De Maashorst/Herperduin ligt aan het einde van de straat. Dit is de plek waar je je echt thuis gaat voelen.

In 2008 is het huis grotendeels gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektrische bedrading en nieuwe meterkast, nieuwe geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming en nieuwe hardhoutenkozijnen/ramen/deuren voorzien van HR++ glas.
Indeling:
Entree / hal:
U komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Bijkeuken:
Via de linkerzijde van de hal komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met twee elektrische kookplaten, afzuigkap en gootsteen.

Waskeuken:
De kamer achter de bijkeuken is de waskeuken. De waskeuken heeft een aansluiting voor wasmachine, wasdroger en strijkijzer. Hier bevinden zich ook de combiketel (2008) en geiser (2004).

Keuken:
Via de rechterzijde van de hal komt u in de zeer luxe eiken handgemaakte keuken met groot, gezoet, natuurstenen werkblad; kwaliteits inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis met 4 pitten plus tepanyaki grillplaat en 2 ovens, Bosch vaatwasser, koelkast, diepvriezer, magnetron en grote Liebherr wijnklimaatkast. Er is een aansluiting voor tv en de keuken is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming.

Eetkamer:
Via de en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen kom je in de sfeervolle eetkamer met twee vaste kasten. Twee dubbele tuindeuren bieden toegang tot de tuin en het terras. Ook de eetkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en heeft tv-aansluiting.

Woonkamer:
De kamer naast de eetkamer is de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle gashaard is toegankelijk met en suite schuifdeuren, voorzien van glas-in-loodramen. De woonkamer beschikt over twee tv/internet aansluitingen, heeft een eikenhouten vloer met vloerverwarming en heeft grote deuren naar het terras.

Werkkamer:
Via de woonkamer is de royale studeer/werkkamer te bereiken, die goed uitzicht heeft op de tuin.

Hal:
Vanuit de keuken kom je in een hal met wc (Villeroy&Boch). Ook bevindt daar de zeer fraaie badkamer met twee persoonsligbad/jacuzzi-stoomcombinatie.

Slaapkamers benedenverdieping:
Vanuit de hal op de benedenverdieping zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers hebben tv aansluiting.

Bovenverdieping:
Via de trap in de hal bij binnenkomst, komt u op de bovenverdieping. De bovenverdieping beschikt over een kleine slaap/bergkamer, vide met uitzicht op de keuken, master bedroom met twee inbouwkasten, gerenoveerde gietijzeren antieke radiator, twee grote Velux dakramen waarvan één met balkonvenster, en-suite badkamer met sauna (infrarood), douche/stoomcabine, wc (Villeroy&Boch) en natuurstenenwaskom op een houten kast.

De grote bergzolder biedt de mogelijkheid tot een extra slaapkamer.

Stal:
Ruim bemeten voormalige stal biedt vele mogelijkheden voor o.a. kantoor, extra woon/mantelzorg/werk of relaxruimte.

Tuin:
De ruime tuin van ca 445 m2 met meerdere terrassen is zoveel als mogelijk ommuurd en is onderhoudsarm aangelegd: volautomatische sproei-installatie met grondwaterpomp en het gazon wordt dagelijks bijgehouden door de robotmaaier. De tuinkamer van eikenhout heeft een sfeervolle openhaard en is voorzien van stroom/water/afvoer en tv aansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.050
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
94 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.134 m²
Inhoud
1.181 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHEM B 5312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
449 m² (21,2 meter diep en 21,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berghem-Zuid

Heel Berghem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berghem-Zuid

Heel Berghem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoessenboslaan 40

€ 665.000 k.k.