Wanmolen 20 5351 RB Berghem Berghem-Zuid

Pak de verhuisdozen maar vast in want deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning kan binnenkort van u zijn! U staat er van te kijken wat deze woning te bieden heeft; een ruime woonkamer, extra kamer, gesloten leefkeuken, twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van een inpandige garage met openslaande deuren en loopdeur. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en waar nodig opgeknapt en gemoderniseerd. Tevens is de woning volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas. Op het dak van de woning zijn 14 zonnepanelen (350 Wp) te vinden.

Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. Hier treft u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de woonkamer, eetkamer en extra ruimte te bereiken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen waardoor u hier optimaal van alle natuurlijke lichtinval kunt genieten. De elektrische screens zijn eenvoudig te sluiten door de afstandsbediening. De extra ruimte is voor veel diverse doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan een speelkamer of kantoorruimte. Ook is hier een slaapkamer eenvoudig te realiseren. De gesloten en moderne leefkeuken dateert uit 2020 en is keurig afgewerkt met o.a. inbouwspots en solatube. De keuken is ingedeeld met een 3,30 meter lang hoogglans kastenwand met stoomoven en combimagnetron en 2,75 meter lang kook- en spoeleiland met inductieplaat, spoelinrichting en vaatwasser. Ook hier geniet u van veel natuurlijke lichtinval door de openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische PVC vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen de zeer ruime slaapkamer, de wasruimte en de complete badkamer. De slaapkamer beschikt over vaste kastenruimte en is afgewerkt met praktische laminaatvloer en rolluiken. Er zijn hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. De praktische wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, keukenblok met wastafel en Velux dakraam. Ook hier is eenvoudig een slaapkamer te realiseren. De complete badkamer is geheel betegeld, voorzien van rolluik en ingedeeld met groot ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, zwevend toilet en designradiator. De wastafel met meubel en verlichte spiegel zijn in 2022 geplaatst.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een open ruimte met cv-opstelling, dakraam en voldoende opbergruimte. Hier is ook eenvoudig een slaapkamer te realiseren.

De inpandige garage heeft aan de voorzijde een carport en openslaande deuren, en een loopdeur naar de keuken. Tevens is deze voorzien van elektra.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geheel afgescheiden. De tuin is grotendeels verhard en beschikt over praktische berging en tuinverlichting.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en carport
- Ruime woonkamer en eetkamer
- Extra ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken
- Moderne leefkeuken met kook- en spoeleiland
- Slaapkamer, wasruimte en badkamer op de eerste verdieping
- Open ruimte op de tweede verdieping
- Inpandige garage met carport en openslaande deuren
- Achtertuin met berging gelegen op het zuidoosten

Locatie:
- Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk
- Op korte afstand van diverse speelgelegenheden
- Berghem valt onder de gemeente Oss
- Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen
- Openlucht theater Hoessenbosch
- Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten
- In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes
- De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken