• Verkocht onder voorbehoud

Varenkade 49 2661 PG Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Royale, geschakelde 2/1 kapwoning met 5 ruime slaapkamers!

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 550.000,-- K.K.

Het is heerlijk wonen in deze royale, geschakelde 2/1 kapwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers! Dit riante huis is bovendien gelegen aan het verkeersluwe deel van één van de mooiste singels van Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree v.v. trapopgang en trapkast, meterkast en toiletruimte. Ruime, modern afgewerkte keuken v.v. een gezellige bar, in dezelfde stijl als de keuken, koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits gascomfort, vaatwasmachine en Quooker.
Tuingerichte, lichte woonkamer v.v. gashaard en royale glazen schuifpui waardoor ruim zicht is op de moderne, mooi aangelegde tuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Ruime overloop. Separate toiletruimte. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, v.v. inpandige kastruimte en een sfeervol hoekkozijn, met fraai uitzicht over de voorgelegen singel. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping: Ruime en lichte overloop met Velux dakraam. Ruimte om een comfortabele werkplek te creëren. Diverse bergruimte aanwezig, zoals ook de technische ruimte met de C.V. (2015) en bergruimte met de wasmachine- en drogeropstelling.
Twee slaapkamers, beide voorzien van sfeervolle raampartijen en van een Velux dakraam.

Diversen:
-Heerlijk ruime en bovenal strak afgewerkte achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, v.v.
sfeervolle overkapping, berging en achterom.
-De woning is v.v. maar liefst 16 zonnepanelen.
-Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en speelveldjes liggen in de directe omgeving.
-Oplevering: eind februari/ begin maart 2021.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.481
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 4043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
101 m² (13,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Varenkade 49

€ 550.000 k.k.