Adelaarsvaren 39 2661 PC Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fantastische 2/1 kapwoning welke is gelegen in de ongekend ruime en kindvriendelijke wijk “Bergsche Acker” alwaar het wonen nog echt thuiskomen is! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om Adelaarsvaren 39 vrijblijvend te komen bezichtigingen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van toilet, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Opvallend lichte en speels ingedeelde living met veel raampartijen o.a. een erkerkozijn en een schuifpui met toegang tot de serre. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron en een vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop, 2e toilet en toegang tot de 3 slaapkamers afm. (ca. 322 x 239 cm.),
(ca. 455 x 238 cm.) en (ca. 302 x 483 cm.). De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Ruime 4e slaapkamer afm. (ca.530 x 483 cm.) met toegang tot het dakterras. Praktische inpandige berging voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, Cv-opstelling en een boiler.

Diversen:
-Grote zonnige tuin met aan 3 zijden een uitstekende zuidwest ligging;
-Ruime stenen berging afm. (ca. 351 x 307 cm.);
-Voorzieningen zoals speelveldjes, kinderdagverblijf en basisscholen zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: uiterlijk 9 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkoopster vervangende woonruimte heeft gevonden;

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er
is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.293
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 3829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Adelaarsvaren 39

€ 550.000 k.k.