• Verkocht onder voorbehoud

Julianalaan 12 2661 EL Bergschenhoek Dorp Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle jaren dertig hoekwoning, gelegen in het centrum van Bergschenhoek, fantastisch voor starters. Geen woning in deze straat is hetzelfde, dit leuke huis kunt u daarom uniek, maar ook zeer charmant noemen. De Julianalaan bevindt zich in een levendige buurt met veel jonge gezinnen ook vindt u openbaar vervoer en diverse scholen op loopafstand.

Via de entree, welke zich in de knusse en gehele dag zonnige achtertuin bevindt, komt u binnen in deze unieke hoekwoning aan de Julianalaan. Bij binnenkomst stapt u via de hal direct binnen in de goed onderhouden ruime open keuken met een klassieke uitstraling. De keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Onder de trap is een ruime inbouwkast geplaatst.

Aansluitend treft u een verrassend ruime woonkamer met grote raampartijen uitkijkend op de levendige straatzijde. De gehele beneden verdieping is voorzien van een goed onderhouden parketvloer en mooi balkenplafond.

Op de overloop van de bovenverdieping, voorzien van moderne inbouwspots, zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Hier vindt u tevens een luik naar de vliering voor extra bergruimte.

De masterbedroom is ruim en beslaat de gehele breedte van de woning. De ruimte is voorzien van een grote dakkapel en een extra zijraam waardoor deze kamer zeer licht is.

De tweede slaapkamer kijkt uit op de tuin en is eveneens voorzien van een dakkapel en groot raam aan de zijkant van de hoekwoning. De gehele eerste etage is bekleed met een moderne laminaatvloer.

De nette badkamer is compact maar voorzien van een fijn ligbad/douche, een toilet, radiator en een wastafel.

In de tuin kunt u heerlijk zitten, het is er zonnig, beschut en het voelt aan als een gezellig hofje. Over de gehele breedte bevindt zicht een vrijstaande stenen berging, hier is ruimte voor het plaatsen van fietsen, (tuin)gereedschap en overige spullen.

Julianalaan 12 is een unieke woning met veel karakter, sfeervolle details en uitstraling, zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen!

Sterke punten van deze woning zijn:

> In het centrum van Bergschenhoek
> Hoekwoning
> Moderne starterswoning
> 2 slaapkamers
> Ruime woonkamer met sfeervolle accenten
> Zonnige achtertuin op het zuidwesten

Verwarming: cv-ketel uit 2005, Bosch
Isolatie: dubbel glas aanwezig
- Dakisolatie
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Zonwering achter aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 4140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
8 m² (1,88 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianalaan 12

€ 250.000 k.k.