• Verkocht onder voorbehoud

Verheullaan 110 2661 SP Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze eengezinswoning is goed onderhouden en recent op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. De locatie is ook ideaal om er als gezin neer te strijken; Op loopafstand bevinden zich basisscholen met buitenschoolse opvang en het centrum met een verscheidenheid aan winkels ligt op circa 10 minuten lopen. Bovendien heeft het huis een heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten met een ruime schuur.

Kortom; Een fijne en ruime woning, uitstekend geschikt voor een (jong) gezin, met veel faciliteiten in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin.
Entree, hal, modern toilet met fonteintje en inbouwreservoir, trapopgang naar de 1e verdieping.
Lichte tegelvloer die vanuit de hal doorloopt naar de woonkamer, voorzien van vloerverwarming (in 2018 voorzien van nieuwe slangen). Onder de trap is een ruime trapkast. De woonkamer (uitgebouwd) is lekker licht door de brede, glazen schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
De keuken is aan de voorkant van het huis (vernieuwd in 2019) en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/ oven met grill, afzuigkap, koel/vriescombinatie (vernieuwd 2020) en in de hoek van het aanrecht een carrousel kast.

Tuin:
De achtertuin is recentelijk opnieuw betegeld (ook in de schuur) en is via een achterpad te bereiken. De houten, deels stenen schuur is voorzien van elektra en ruim genoeg om een paar fietsen te stallen.
Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping
Overloop met laminaatvloer op de gehele verdieping, trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Alle binnendeuren zijn vervangen in 2020 door mooie opdekdeuren met melkglas.
Grote slaapkamer (1) aan de achterkant met airconditioning en 2 dakramen (met nieuwe ingebouwde zonneschermen)
Slaapkamer (2) aan de voorkant van het huis met kunststof kozijn met dubbel glas.
De badkamer is begin 2018 vernieuwd en is voorzien van een douche met glazenwand en rainshower, plafond met inbouwspots, 2e toilet, wastafel met meubel en een design radiator.

2e verdieping
De zolder is momenteel in gebruik als een werkkamer, maar is voldoet uiteraard ook prima als slaapkamer. Er ligt een nette met laminaatvloer en er is airco aanwezig. Achter de glazen schuifdeuren zit veel bergruimte onder het schuine dak en zijn de wasmachine en de droger mooi aan het ook onttrokken. Tevens is er nog een ruime bergkast met dichte schuifdeuren. In een separate kast hangt de cv-ketel (Bosch) en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden eengezinswoning op gunstige locatie
- In 2018 en 2019 veel aan het huis verbeterd en gemoderniseerd: keuken vernieuwd, badkamer geheel vervangen, vloeren, wanden en schilderwerk in de gehele woning aangepakt.
- Winkels en scholen in de buurt
- Op het dak liggen 9 stuks zonnepanelen die medio 2018 geplaatst zijn.
- Gelegen op 112 m2 eigen grond.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.417
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 5312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosteindsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosteindsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Verheullaan 110

€ 369.000 k.k.