Bèr Vullingsstraat 34 5986 AW Beringe Beringe

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke en gezellige woning! Deze verrassende woning heeft een lichte woonkamer, zonnige tuin en twee ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot realisatie van een derde ruime slaapkamer op zolder. 
Deze woning is gelegen in een jonge wijk in Beringe, midden in de dorpskern. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dicht bij alle voorzieningen wilt wonen. Op fietsafstand bevinden zich de kernen van Panningen en Meijel, beiden met een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur en het buitengoed zo dichtbij is, kun je gezellig picknicken, ontspannen of sporten. Andere voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen als de A67, A73 en A2 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft!
 
INDELING
BEGANE GROND
Via een voetpad paralel gelegen aan een groenvoorziening bereik je de entree van deze jonge tussenwoning! Je stapt binnen in een hal, waar zich de trapopgang en meterkast bevinden. Vanuit de hal is het leefgedeelte bereikbaar.

Leefgedeelte
Het sfeervolle leefgedeelte heeft veel daglichttoetreding en is keurig afgewerkt met een stijlvolle donkergrijze tegelvloer en gestucte wanden. hier heb je werkelijk alles wat je nodig hebt! Je hebt een heerlijk zitgedeelte, genoeg plek voor een fijne eethoek, een open keuken en de openslaande tuindeuren brengen je naar de zonnige achtertuin. Vanuit het zitgedeelte kijk je heerlijk weg over de groenvoorziening aan de voorzijde. De woonkamer beschikt tevens over een praktische trapkast.

Open keuken
De keuken vormt een ruimtelijk en open geheel met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. De keuken is voorzien van een granieten werkblad. De afwerking is strak en modern. Koken is hier een feestje!

Bijkeuken
Direct naast de keuken, bevindt zich een bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit deze ruimte is de toiletruimte alsook de tuin toegankelijk. De toiletruimte is modern betegeld en ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang kom je op de centrale overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige drempelloze laminaatvloer.

Twee slaapkamers
Je hebt 2 slaapkamers welke door de fijne oppervlakte naar eigen woonwensen ingericht kunnen worden. Aan de voorzijde heb je de eerste slaapkamer, gesitueerd aan de gehele voorzijde van de woning. De praktische inloopkast (ook te gebruiken als studieruimte), een heerlijke lichtinval en een comfortabel bed zijn de kenmerken voor een perfect slaapvertrek! Vermeldenswaardig is, dat deze kamer op eenvoudige wijze in tweeën gesplitst kan worden, zodat er een extra slaapkamer op deze verdieping wordt gecreëerd. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens ruimte voor een groot bed en een kledingkast.

Badkamer
Terugkomend in de hal bereik je ook de badkamer. De badkamer is de ultieme plek om heerlijk te kunnen ontspannen en is ingericht met een extra ruim formaat ligbad, wastafelmeubel met spiegel v.v. verlichting, hangend toilet en een designradiator. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een compleet geheel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt je direct de ruime zolderkamer/derde slaapkamer. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met betonverf en onder het knieschot zijn schuifkasten aanwezig. Het dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Wel zo prettig! Deze ruimte biedt daarnaast plaats aan de techniek van de mechanische ventilatie en de HR-combiketel (Nefit - eigendom - 2014).

TUIN
Aangenaam vertoeven in de middag- en avondzon doe je in deze heerlijke tuin op een lekkere loungebank. De tuin is fraai aangelegd met grijze terrastegels en een gazon. Verder is er achter in de tuin nog een houten tuinhuis met betonnen vloer aanwezig. Erg handig voor het opbergen van al jouw tuingereedschap of het plaatsen van je fiets. De achtertuin en zo ook het tuinhuis zijn bereikbaar middels een vrije achterom!

BIJZONDERHEDEN
- Uitermate rustige ligging in een jonge en mooie woonomgeving;
- Het gehele object verkeert in goede staat van onderhoud;
- Moderne afwerking;
- De gehele begane grond alsook de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
- De voorzijde van de woning is afgewerkt met rolluiken.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELDEN N 608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bèr Vullingsstraat 34

€ 259.000 k.k.