Oudelandselaan 213 2652 ER Berkel en Rodenrijs Parkbuurt

Dit is een plek waar denken en doen stopt en genieten en ontspannen het overneemt. Het mooiste antwoord op al uw woonwensen. Wonen aan de Oudelandselaan 213 betekent exclusief wonen in alle opzichten. De villa is ontworpen met veel oog voor detail en zal u zeker bevallen! Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning geheel vrijblijvende te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: De hal/entree is voorzien van een modern toilet, vide en een fraaie trapopgang. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren, alsmede de prachtige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de woning. De smaakvolle open Siematic keuken heeft een composiet aanrechtblad (merk: Arte Silestone) en een kookeiland. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Aangrenzend is er een bijkeuken en een praktische werkkamer welke uitermate geschikt is voor thuiswerken. In de speelkamer kunnen de kinderen volop spelen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met een comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop welke wordt gekenmerkt door het speelse trappenhuis met vide. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. (285 x 486 cm.) en (472 x 606 cm.). Kledingkamer ca. (606 x 309 cm.) met aangrenzende badkamer ca. (606 x 270 cm.) afgewerkt met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, Infrarood cabine en een wandcloset.

2e verdieping: Overloop met toegang tot de vier keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (245 x 393 cm.), (319 x 393 cm.), (328 x 616 cm.) en (489 x 480 cm.). De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een wandcloset.

3e Verdieping: Praktische was- en strijkkamer van ca. (602 x 321/430 cm.) met een groot Velux dakraam. Keurig afgewerkte slaapkamer van ca. (602 x 508/411/288 cm.) eveneens met een groot dakraam.

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Bijna de gehele woning is voorzien van airconditioning.
-De slaapkamers op de 1e verdieping beschikken alle over elektrisch bedienbare rolluiken;
-Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien van rolluiken;
-Er is een centrale stofzuiginstallatie aanwezig;
-Voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijf zijn zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Het op loopafstand gelegen winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs wordt verder ontwikkeld tot hoofdwinkelcentrum van Lansingerland. Er komen de volgende voorzieningen bij: een supermarkt (ca. 2.500 m2 BV), winkels, horeca (totaal 3.100 BVO);
-Sportpark tegenover de woning;
-Bouwjaar 2007;
-De woning is ontworpen door Kuiper en Hoevenaars architecten.
-De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren
-De leidingen van radiatoren komen uit de muur en niet uit grond.
-Hoog rendement ketel ATAG Compact Kw38, warmtewisselaar in 2019 vervangen.
-Oplevering: eind juli/begin augustus 2021

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.