Oudelandselaan 213 2652 ER Berkel en Rodenrijs Parkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 398 m² wonen
  • 536 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Dit is een plek waar denken en doen stopt en genieten en ontspannen het overneemt. Het mooiste antwoord op al uw woonwensen. Wonen aan de Oudelandselaan 213 betekent exclusief wonen in alle opzichten. De villa is ontworpen met veel oog voor detail en zal u zeker bevallen! Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning geheel vrijblijvende te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: De hal/entree is voorzien van een modern toilet, vide en een fraaie trapopgang. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren, alsmede de prachtige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de woning. De smaakvolle open Siematic keuken heeft een composiet aanrechtblad (merk: Arte Silestone) en een kookeiland. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Aangrenzend is er een bijkeuken en een praktische werkkamer welke uitermate geschikt is voor thuiswerken. In de speelkamer kunnen de kinderen volop spelen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met een comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop welke wordt gekenmerkt door het speelse trappenhuis met vide. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. (285 x 486 cm.) en (472 x 606 cm.). Kledingkamer ca. (606 x 309 cm.) met aangrenzende badkamer ca. (606 x 270 cm.) afgewerkt met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, Infrarood cabine en een wandcloset.

2e verdieping: Overloop met toegang tot de vier keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (245 x 393 cm.), (319 x 393 cm.), (328 x 616 cm.) en (489 x 480 cm.). De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een wandcloset.

3e Verdieping: Praktische was- en strijkkamer van ca. (602 x 321/430 cm.) met een groot Velux dakraam. Keurig afgewerkte slaapkamer van ca. (602 x 508/411/288 cm.) eveneens met een groot dakraam.

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Bijna de gehele woning is voorzien van airconditioning.
-De slaapkamers op de 1e verdieping beschikken alle over elektrisch bedienbare rolluiken;
-Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien van rolluiken;
-Er is een centrale stofzuiginstallatie aanwezig;
-Voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijf zijn zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Het op loopafstand gelegen winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs wordt verder ontwikkeld tot hoofdwinkelcentrum van Lansingerland. Er komen de volgende voorzieningen bij: een supermarkt (ca. 2.500 m2 BV), winkels, horeca (totaal 3.100 BVO);
-Sportpark tegenover de woning;
-Bouwjaar 2007;
-De woning is ontworpen door Kuiper en Hoevenaars architecten.
-De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren
-De leidingen van radiatoren komen uit de muur en niet uit grond.
-Hoog rendement ketel ATAG Compact Kw38, warmtewisselaar in 2019 vervangen.
-Oplevering: eind juli/begin augustus 2021

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.756
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
398 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
536 m²
Inhoud
1.474 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C. 5160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parkbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parkbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oudelandselaan 213

€ 1.495.000 k.k.