Wilhelminastraat 83 2651 ES Berkel en Rodenrijs

Schitterend gelegen uitstekend afgewerkte hoekwoning met zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Deze fraai gelegen hoekwoning heeft een aanbouw aan de zijkant die uitermate geschikt zou kunnen zijn voor een praktijk/kantoor aan huis. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Wilhelminastraat 83 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, kelderkast en het toilet. Lichte woonkamer waar vanuit u een schitterend uitzicht heeft op de voorgelegen singel. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, spachtelputz wanden, inzethaard met marmeren schouw en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken heeft een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur t.w.: gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. Er kan eventueel een woonkeuken worden gerealiseerd indien een deel van het naast gelegen bijgebouw bij de keuken wordt betrokken. (zie plattegrond voor alternatieve indeling).

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca.
(410 x 364 cm), (327 x 364 cm) en (263 x 205 cm). Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat en 1 slaapkamer van vloerbedekking. De ruime badkamer van ca. (341 x 203 cm) beschikt over een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een ligbad.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Keurig afgewerkte slaapkamer van ca. (323 x 296 cm) met een laminaatvloer en een grote diepe vaste kast.

Diversen:
-Bouwjaar 1959;
-Stenen berging van ca. (376 x 210 cm);
-Het aangebouwde multifunctionele bijgebouw van ca. (613 x 257 cm) is volledig geïsoleerd en is voorzien van
elektra en centrale verwarming;
-Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Asbest
In de woningen die voor 1993 gebouwd zijn kunnen er asbesthoudende materialen aanwezig zijn.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.