• Onder bod

Paul van Ostaijenlaan 27 2652 KP Berkel en Rodenrijs Gouden Uilbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

DROOMHUIS GEVONDEN IN DE GOUDEN BUURTEN!

Deze luxueuze twee-onder-één kapwoning ligt op één van de mooiste plekjes in deze gewilde woonwijk! Deze hoogwaardig afgewerkte woning is zo te betrekken en biedt meer dan alles wat u zoekt in een gezinshuis:

- Luxe tweekapper met aangebouwde verlengde garage en uitgebouwde woonkamer op zonnige kavel
- Zeer luxe en complete SIEMATIC keuken met MIELE apparatuur
- Twee moderne badkamers en twee separate toiletruimtes
- Vier slaapkamers
- Hoogwaardige en luxe materialen gebruikt
- Houten ROYAL DUTCH vloerdelen op alle verdiepingen
- Alle ramen aan voor- en zijkant zijn voorzien van witte houtstructuur LUXAFLEX
- Alle ramen aan voorkant en eerste verdieping achterkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare markiezen (d.m.v. app bedienbaar)
- Alle deurkozijnen van hout en uitgevoerd met stompe deuren (geen metalen deurposten!)
- Alle plafonds zijn vanaf de bouw glad gestuct zonder onderbrekingen
- Brede achtertuin op het zuidwesten en grenzend aan het water
- Houten overkapping (3.70 x 5.90) met twee lichtkoepels
- Vier parkeerplaatsen op eigen terrein / oprit
- Dakkapel op de tweede verdieping met ingebouwde airco-unit
- Alarmsysteem (d.m.v. app bedienbaar)

INDELING:
Begane grond:
Entree woning via de voorzijde. Hal met meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars), trapopgang, garderobe en ruime trapkast met veel bergruimte. Luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe SIEMATIC keuken met composiet aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met een spoelbak, Quooker, brede 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouw wijnklimaatkast, oven met pyrolyse en combi oven-/magnetron (alle apparatuur van MIELE). Sfeervolle, tuingerichte woonkamer voorzien van 2.50 meter uitbouw, fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond, zijraam en twee openslaande deuren naar sfeervolle overkapping. De overkapping is gevelbreed en uitgevoerd met een elektra- en wateraansluiting en twee lichtkoepels.

Eerste verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloerdelen als op de begane grond. Overloop met vaste trapopgang. Luxe separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde professioneel afgewerkt met inbouwkast en vast bureau. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, badkamermeubel met brede wastafel, twee kranen, verwarmde spiegel en plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloerdelen als op de begane grond en eerste verdieping. Overloop met vlizotrap naar bevloerde bergvliering. Aan de voorzijde is de tweede badkamer, welke voorzien is van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en verwarmde spiegel, handdoekradiator, Velux-dakraam, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE 2017), wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, airco-unit, vaste kasten en knieschotten.

Tuin:
De fraai aangelegde en zeer zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een houten vlonder boven het water. Vanuit de overkapping is een deur naar de aangebouwde garage. Deze is vanuit de bouw met drie meter verlengd en aan de voorzijde uitgevoerd met twee houten draaideuren. De garage is groot genoeg om eventueel (deels) bij de woonkamer te betrekken.

Details:
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlak circa 145m2
- Perceel: 258m2
- Verwarming middels CV-Combiketel en airco unit
- Oplevering: In overleg

Ligging:
Wonen in de Gouden Buurten biedt u het beste van twee werelden: dorps wonen met alle voorzieningen van de stad. De aan het natuur- en recreatiegebied ‘De Groenzoom’ grenzende wijk biedt een gezonde, groene leefomgeving met bruggetjes, watergangen, brede straten, gracht en singels. Hier kunt u veilig en gemoedelijk wonen met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals een eigen centrum, Het Gouden Hart, met verschillende winkels, een gezondheidscentrum, een supermarkt en uitnodigende horeca­gelegenheden. Er zijn er volop sportfaciliteiten en -verenigingen in en om de wijk. Vanzelfsprekend zijn er in de wijk voldoende plekken gecreëerd waar kinderen kunnen spelen. Ook kinderopvang en het onderwijs zijn goed vertegenwoordigd in deze kindvriendelijke buurt. In de wijk zelf vindt u vier basisscholen. Scholen voor het voortgezet onderwijs zijn volop in de omgeving aanwezig. Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer zijn goed en snel bereikbaar via de provinciale wegen of met het openbaar vervoer vanaf de eigen metro­halte Berkel Westpolder, die op 7 minuten loopafstand ligt. Vanaf deze halte staat u binnen 10 minuten op de Coolsingel en in 20 minuten bent u in hartje Den Haag.

De dorpse rust en gezelligheid, de natuur vlakbij, Rotterdam en Den Haag ‘om de hoek’, wat wilt u nog meer?

Algemeen:
Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Niet geslaagd? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Aangeboden sinds
1 juni 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 9639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (7,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paul van Ostaijenlaan 27

€ 750.000 k.k.