• Onder bod

Pijlkruidstraat 3 2651 MP Berkel en Rodenrijs Weidebloembuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de rustige en ruim opgezette wijk "De Weidebloembuurt" ligt deze verrassend ruime tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden en vrijstaande stenen berging en achterom. Deze uitstekend onderhouden woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeerplaatsen in de buurt van de woning. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een dakkapel en een luxe badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, openbaar vervoer (RandstadRail), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar de Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. 

Verkoper aan het woord:
"Tien jaar geleden zijn wij de tweede bewoners geworden aan de Pijlkruidstraat 3. Samen begonnen, maar inmiddels wonen wij hier met veel plezier samen met onze twee kinderen. Deze plek in de wijk geeft de kinderen veel vrijheid zowel in de tuin als in de doodlopende straat. De oude bewoners spreken wij nog regelmatig, het zijn namelijk onze overburen. Wij zetten deze woning te koop, omdat wij echte buitenmensen zijn en graag direct de natuur en polder inkijken."

Indeling: 
Begane grond: 
Entree/hal met garderobe, meterkast en vaste trapopgang. Moderne, licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling (geplaatst in 2012) voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat (inclusief 1 wokbrander), RVS - afzuigkap (naar buiten), vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven en magnetron. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie PVC vloer met vloerverwarming en deur naar zonnige achtertuin op het zuiden.

1e Verdieping: 
Overloop met PVC vloer en vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer met PVC vloer en vaste garderobekast. Volledig betegelde en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en jet-streamer, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, zwevend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots. Twee achterslaapkamer, beide met dakkapel en PVC vloer.

2e Verdieping: 
Ruime open zolderverdieping met vaste kast, knieschotten, 3 Velux-dakramen, opstelplaats voor CV-Combiketel (ATAG 2014), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit en luik naar bevloerde bergvliering.

Bijzonderheden: 
- Deze verrassend ruime woning is fraai gelegen en zo te betrekken!
- Rustig gelegen eengezinswoning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk 
- De achtertuin op het zuiden is opnieuw ingericht in 2017 
- Het buitenschilderwerk is in 2019 geheel uitgevoerd 
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing 
- Oplevering in overleg (prognose begin oktober 2021)

Details: 
- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlakte: ca. 120m2 
- Perceel: 142m2 
- Verwarming middels CV-Combiketel (ATAG 2014)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 5674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weidebloembuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weidebloembuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pijlkruidstraat 3

€ 400.000 k.k.