Dijkwoning Rodenrijseweg (Bouwnr. 2) 2651 BX Berkel en Rodenrijs

  • Onder optie

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2021
  • Wonen 190 m²
  • Aantal kamers 6
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Omschrijving

Rodenrijse Velden
Ruim en comfortabel wonen, dicht bij groen en water. Maar wel met Rotterdam en Den Haag op korte afstand. Te mooi om waar te zijn? Rodenrijse Velden komt te liggen aan de zuidoostkant van Berkel en Rodenrijs, op de fraaie locatie van het voormalige Hordijk-terrein. Hier wordt het landelijk wonen op een steenworp afstand van Rotterdam.

Een woonproject dat beide werelden verenigt; Rodenrijse Velden verbindt landelijk wonen met Randstedelijke genoegens. Een project met architectonisch hoogstaand ontworpen woningen. Voor elk wat wils, omdat er gekozen is voor een diversiteit aan woningtypologieën en verschijningsvormen. Een groene en waterrijke omgeving met de prettige gedachte daarbij dat Rotterdam altijd in het vizier blijft.

De omringende polders zijn groen en waterrijk, de ruimten tussen de woningen evenzo. De wijk is opgezet in een aantal deelgebieden. De Bonfut, de Rodenrijseweg, het Park en de Brink en het Schiereiland zijn stuk voor stuk fraai aangelegde gebieden met elk een eigen sfeer en charme, waardoor de individuele kwaliteiten van de woningen sterker tot uiting komen. Er is aandacht besteed aan het in ere herstellen van het in de parkzone zichtbaar gemaakte dijklichaam. Parkeergelegenheden zijn zo veel als mogelijk geclusterd en aan het straatbeeld onttrokken. Extra water is toegevoegd en er is vormgegeven aan een groen plein met duurzame, natuurlijke speelvoorzieningen. Met voldoende ruimte voor spelende kinderen. Er is creatief omgegaan met de voorzieningen in de openbare ruimte vanwege de aanwezigheid van de hogedrukgasleiding. Kortom: een groene ruimte om elkaar te ontmoeten en een gezellig praatje met buren of omwonenden te maken. Ook een pluspunt: het diverse woningaanbod. Geschakelde, vrijstaande, appartementen of rijwoningen......... elk type woning telt meerdere varianten. Je zal dus altijd een huis van je gading kunnen vinden. Hier woon je in een even karakteristiek als kindvriendelijk dorp, met alles erop en eraan. Met Rotterdam en Den Haag op een steenworp afstand. Twee uitersten van leefomgevingen, dicht naast elkaar. Te mooi om waar te zijn?

Ideale locatie
Rodenrijse Velden is ideaal gelegen. Het bevindt zich op de mooie locatie van het voormalige Hordijk-terrein, aan de zuidoostrand van Berkel en Rodenrijs. Op slechts vijf minuten afstand van de woningen begint het centrum van Berkel en Rodenrijs dat deels nog historisch is bebouwd. Je vindt hier een fijne mix van winkels en horeca, gehuisvest in vooral gezellige straatjes. Daarnaast zijn scholen dichtbij, net als zorgcentra, sportverenigingen en gemeentelijke instellingen. De directe omgeving is groen en waterrijk - polderachtig. Het Annie M.G. Schmidt park bevindt zich op loopafstand van het plan, maar ook andere groene recreatieparken liggen in de buurt. Het is wonen aan de groene rand van Rotterdam. In het plan Rodenrijse Velden vormen groen en water de hoofdmoot. In het hart van het plan komt er een groen plein met duurzame, natuurlijke speelvoorzieningen. Kortom: een groene ruimte om elkaar te ontmoeten en een gezellig praatje met buren of omwonenden te maken.

Bereikbaarheid
Rodenrijse Velden is ideaal gelegen. Op slechts vijf minuten afstand van de woningen begint het centrum van Berkel en Rodenrijs dat deels nog historisch is bebouwd. Je vindt hier een fijne mix van winkels en horeca, gehuisvest in vooral gezellige straatjes. Daarnaast zijn scholen dichtbij, net als zorgcentra en sportverenigingen.

Ook bestemmingen buiten het dorp zijn snel bereikbaar. Een autorit naar Rotterdam Hillegersberg-centrum duurt nog geen kwartier, de binnenstad iets langer. Den Haag ligt met een half uur rijden iets verder weg. Fietsen naar beide steden kan natuurlijk ook, dankzij een uitgekiend net van goed onderhouden fietspaden. Reis je met het openbaar vervoer, dan zit je helemaal goed. De RandstadRail is namelijk dé manier van snel en veilig reizen. Via de nabijgelegen halte Rodenrijs, op een paar minuten lopen, ben je in zo’n tien minuten in het centrum van Rotterdam. En Den Haag kan je in ruim twintig minuten bereiken. Bussen rijden vanaf deze halte vaak en in grote getale, op veel lijnen, ook ’s nachts. En via de Rotterdamse treinstations zijn tevens bestemmingen verder van huis snel bereikbaar.

Twee-onder-een-kapwoning bouwnr. 1-2-3-4:
Deze ruime twee-onder-een-kapwoningen zijn gebouwd op een dijklichaam waardoor er een tuin ontstaat op twee verschillende niveaus. Heerlijk grote woningen voor mensen die behoefte hebben aan veel verschillende leefruimten. Maar liefst vier verdiepingen tellen de woningen, verdeeld over achtereenvolgens een souterrain, begane grond, eerste verdieping en een tweede verdieping.

Begane grond:
De ruime living op de begane grond heeft een balkon. Een royale ruimte met veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een hoekje voor de kinderen of een extra werkplek. Van hieruit kijk je uit op een diep doorlopende zonnige achtertuin met berging.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde en beslaat de volle
breedte van de woning. De andere twee zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tussen de kamers in bevindt zich de badkamer met genoeg ruimte voor een ligbad en aparte douche en daarnaast een tweede toilet.

2e verdieping:
Op deze verdieping is ruimte voor de wasmachine en staat de warmteterugwininstallatie. Het overige deel is ingericht als extra kamer.

Prijzen: vanaf € 635.000,-- v.o.n. tot € 650.000,-- v.o.n.

De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan deze gegevens worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.342
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rodenrijse Zoom

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rodenrijse Zoom

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dijkwoning Rodenrijseweg (Bouwnr. 2)

€ 635.000 v.o.n.