Dongestraat 43 2652 DR Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 162 m²

Omschrijving

Fraai gelegen twee-onder-één kapwoning in de rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk Meerpolder. Deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte tweekapper is vanuit de bouw 2.50 meter uitgebouwd en is uitgevoerd met voor- en circa 12,5 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom. Verder is de woning uitgevoerd met een royale, uitgebouwde woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4/5 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning ligt op loopafstand van het sfeervolle winkelcentrum van Berkel en is centraal gelegen ten opzichte van speelgelegenheden, waterpartijen, (basis-)scholen, openbaar vervoer (RandstadRail), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. 

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree/hal met garderobe en meterkast (6 groepen met aparte kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Royale, uitgebouwde woonkamer van circa 37m2 voorzien van fraaie eiken vloerdelen, zijraam, convectorput en aluminium schuifpui naar zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoekkeuken met zijraam, openslaande deuren naar voortuin en diverse inbouwapparatuur (merk: Siemens en Bosch) zoals spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS - recirculatieschouw, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. 

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer en één met zijraam. Moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, zijraam, inloopdouche met scherm en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje en handdoekradiator. 1 voorslaapkamer met laminaatvloer en Frans balkon. 

2e Verdieping:
Lichte overloop met laminaatvloer en Velux-dakraam. 4e slaapkamer met laminaatvloer en Velux-dakraam. Was-/stookruimte met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2019), wasmachine, droger en warmte terugwin systeem. 

Bijzonderheden:
- De woning is aan de achterzijde vanuit de bouw 2.50 meter uitgebouwd
- Eventueel is een 5e slaapkamer te formeren op de tweede verdieping
- Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie eiken houten vloerdelen
- Elektrische rolluiken op de 1e verdieping en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond
- De trap naar de eerste verdieping is voorzien van Flex Stairs
- Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing
- De zonnige circa 12,5 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom

Details: 
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: 131m2
- Perceel: 162m2 eigen grond
- Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas 2019)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.435
Aangeboden sinds
31 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL EN RODENRIJS C 4494
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dongestraat 43

€ 450.000 k.k.