Oostmeerlaan 322 2652 EX Berkel en Rodenrijs Merenbuurt

Uniek, ruim en schitterend afgewerkte 2/1 kapwoning met prachtig uitzicht op het natuur- en recreatiegebied 'De Groenzoom'. Dit is de plek waar denken stopt en genieten en ontspannen het overneemt. Mede door de gunstige ligging en mooie afwerking, voelt een doodgewone doordeweekse dag een beetje als vakantie. Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om de Oostmeerlaan 322 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal met een modern toilet, toegang tot de garage, de riante lichte living en de keuken. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren alsmede de prettige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living.
De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vriezer en een koelkast. De muren en plafond zijn glad gestuukt. De vloer is voorzien van een trendy parket met een comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (236 x 361cm), (303 x 473 cm) en (520 x 303cm). De moderne badkamer heeft een breed wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een inloopdouche.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine- en droger aansluiting. Ruime vierde slaapkamer van ca. (292 x 810cm) met een vlizotrap naar de bergzolder.

Diversen:
-Inpandige garage van ca. (281 x 575cm);
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-De woningscheidende muur is uitgevoerd met een ankerloze spouwconstructie;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen zijn in de directe omgeving;
-De woning beschikt over 11 zonnepanelen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.