Willem-Alexanderlaan 25 2651 DG Berkel en Rodenrijs Berkel Dorp

Heerlijk wonen op een centrale plek in Berkel en Rodenrijs, dat kan aan de Willem Alexanderlaan 25! Het centrum is gelegen op loopafstand met alle voorzieningen van dien. Het ‘Annie M.G. Schmidtpark’ ligt op een steenworp afstand waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij metrostation ‘Berkel Westpolder’, waarna u binnen 10 minuten zowel op Rotterdam Centraal en circa 15 minuten op Den Haag Centraal staat.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast (elektrische installatie vernieuwd in 2021), toiletruimte, trapopgang met trapkast. De woonkamer is strak gestuukt en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen, waarbij de ramen aan de voorkant zijn voorzien van screens. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer en een verlaagd plafond. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een koelkast, Quooker, 5-pits Siemens gaskookplaat, Novy afzuigkap, Siemens combi-oven en een Siemens vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 keurig afgewerkte slaapkamers van ca. (346 x 353 cm) en (264 x 353 cm). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een mechanische afzuiging. Op deze etage is tevens een aparte toilet aanwezig.

2e Verdieping: Voorzolder voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de C.V.-opstelling. Multifunctionele ruimte met een dakkapel en de mogelijkheid om deze te gebruiken als slaapkamer (deze ruimte voldoet niet aan de norm voor woonoppervlakte volgens de NEN2580, vandaar dat deze ruimte van ca. 10,5 m2 niet is meegenomen in het woonoppervlak).

Diversen:
-De woning heeft energielabel C;
-Screens aan de voorzijde woonkamer;
-De keuken vernieuwd in 2021;
-Elektrische installatie vernieuwd in 2021;
-2e verdieping van 10,5 m2 extra woonruimte (wordt niet meegenomen als woonoppervlakte volgens NEN2580);
-In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.