Oostmeerlaan 221 2652 DN Berkel en Rodenrijs Merenbuurt

Fantastisch op een zongerichte kavel gelegen, uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en een ruime hoekwoning. Deze woning is gelegen in de uiterst kindvriendelijke wijk Meerpolder met een kinderdagverblijf en het fraaie recreatie en natuurgebied de Groenzoom op slechts enkele minuten loopafstand. Bij deze hoekwoning hebben de ruimtes en indeling een optimale samenhang voor een fantastisch woongenot. Wilt u genieten van het sfeervolle Berkel en Rodenrijs en zoekt u een woning waar u direct in kunt? Dan nodigen wij u uit om Oostmeerlaan 221 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet. Heerlijke lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer die nog ruimer oogt door de grote schuifpui en het raam in de zijgevel. De luxe in U-opstelling geplaatste keuken beschikt over een combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer (houtlook) en een comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 526 x 280 cm.),
(ca. 412 x 223 cm.) en (ca. 453 x 277 cm.) alle met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, vloerverwarming, inloopdouche, designradiator en een breed wastafelmeubel.

2e Verdieping: Voorzolder met een groot dakraam en een vlizotrap naar de netjes afgewerkte bergzolder. Praktische waskamer met een werkblad, spoelunit en de wasmachine-/drogeraansluiting. Verrassend ruimte 4e slaapkamer afm. (ca. 783 x 278 cm.) met een raam in de zijgevel en een groot dakraam.

Diversen:
-Zolder afm. (ca. 380 x 510 cm.);
-Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde;
-Houten berging afm. (ca. 182 x 289 cm.);
-Oplevering: eind oktober 2023.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.