• Verkocht onder voorbehoud

Ellen Vogelstraat 5 2652 LK Berkel en Rodenrijs Buurt 2851

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een overweldigende betovering ervaart u achter de bescheiden voorgevel van deze moderne en hoogwaardig afgewerkte, ruime eengezinswoning. Door de grote glazen pui sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan. U hoeft alleen de meubels nog maar neer te zetten! Zo compleet is deze fantastische eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt, aan een autovrij hofje, dichtbij alle voorzieningen,uitvalswegen en de metro op 5 minuten afstand.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree en modern toilet. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren, alsmede de prettige lichtinval, maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living. Via de dubbele tuindeuren komt u in de fraaie achtertuin waar het volop genieten is. De moderne en luxe open keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, vriezer en een Quooker (met Spa rood,Spa blauw en een boiler). Het geheel is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Via een fraaie trapopgang komt u op de 1e verdieping die toegang geeft tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, van respectievelijk ca. (413 x 252 cm.), (310 x 253 cm.) en (363/328 x 510 cm.), alle voorzien van een PVC vloer. De trendy badkamer beschikt over een ligbad, breed wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. Tevens is er op de overloop nog een apart 2e toilet.

2e Verdieping: Keurig afgewerkte open zolder welke voorzien is van een grote dakkapel en een PVC vloer,

Diversen:
-De woning beschikt over 9 zonnepanelen;
-Moderne en sfeervolle achtertuin met tuinverlichting (op sensor) en met een netjes afgewerkte houten berging;
-Bouwjaar 2019;
-Oplevering: vanaf 1 november 2021

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.363
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 10526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ellen Vogelstraat 5

€ 589.000 k.k.