Huijgenslaan 11 2651 EG Berkel en Rodenrijs Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Rustig wonen op een royaal perceel (195m²!) op steenworp afstand van het centrum? Deze zeer charmante hoekwoning met parkeerplaats heeft het Huijgensplantsoen als voortuin en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken met nette opstelling, 4 goede slaap-/werkkamers (5 mogelijk), een dakkapel, balkon en riante voor- en achtertuin. De royale berging van ca. 22m² kan desgewenst weer worden teruggebracht tot de oorspronkelijke garage. Diverse scholen, uitvalswegen, winkels en supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Brede voortuin met eigen parkeerplaats. Tochtportaal met meterkast en doorgang naar de binnenhal met toiletruimte, trapopgang en trapkast. Doorzonwoonkamer van ca. 28 m² met een heerlijk vrij en gezellig uitzicht over het park. De achtergelegen, dichte keuken van ca. 7m² beschikt over een rechte keukenopstelling en een toegang tot de ca. 14 (!) meter brede achtertuin. De royale stenen berging van ca. 22m² was oorspronkelijk een garage en herbergt de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv combiketel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot voorgelegen badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De naastgelegen slaapkamer van ca. 10m² beschikt over een eigen balkon vanwaar er met volle teugen genoten kan worden van het park. De achterslaapkamer van ca. 20m² kan desgewenst weer worden teruggebracht tot de 2 oorspronkelijke slaapkamers. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.

2e verdieping:
Overloop. Door de plaatsing van een gedeelde dakkapel zijn er op deze woonlaag een slaapkamer van ca. 14m² en een werk-/hobbykamer van ca. 4m².

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging aan het park en nabij het centrum.
- 5 slaap-/werkkamers mogelijk.
- Berging desgewenst terug te brengen tot garage.
- Eigen parkeerplaats.
- Riant perceel van 195m².
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.995
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 3327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (6 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Huijgenslaan 11

€ 439.500 k.k.