De Warmoezerij 86 2651 ZZ Berkel en Rodenrijs Berkel Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uitstekend onderhouden eengezinswoning en de ligging kan niet beter!

Omschrijving

Met volle teugen van het leven genieten, elke dag weer opnieuw! Alle ingrediënten zijn bij deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aanwezig. De ligging kan nauwelijks beter, het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs ligt om de hoek. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de Warmoezerij 86 Berkel en Rodenrijs geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet. Heerlijke lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. Door de grote glazen achterpui geniet u van een uitstekende lichtinval en van een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een praktische vaste kast. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop voorzien van een schuifkastenwand waaronder zich de wasmachine-/drogeraansluiting alsmede de Cv-opstelling zich bevinden. 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 296 x 330 cm.), (ca. 353 x 177 cm.) en
(ca. 353 x 330 cm.) alle met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een recent geplaatst dakraam.

2e Verdieping: Voorzolder met div. bergruimte en met toegang tot de bergzolder. Verrassend ruime slaapkamer (voorheen 2) afm. (ca. 293 x 514 cm.), welke is voorzien van een dakkapel.

Diversen:
-Ruime houten berging afm. (ca. 203 x 205 cm.) gelegen in de zonnige achtertuin;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-De woning is voorzien van een alarmsysteem;
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
23 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 5496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Warmoezerij 86

€ 400.000 k.k.