Topaas 58 2651 RS Berkel en Rodenrijs

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1983
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 213 m²

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots deze moderne en instapklare hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk "Edelsteenbuurt" in Berkel en Rodenrijs. De woning heeft een zonnige achtertuin gelegen op het westen, een viertal slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime schuur met veranda. Deze woning is zonder twijfel een bezoek waard!

Begane grond:
Entree in de ruime hal met het toilet en toegang tot het woongedeelte. Het moderne toilet is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.

De riante woonkamer is incl. de open keuken maar liefst ca. 40m2. Hierdoor is er voldoende ruimte om een zithoek en een eethoek te plaatsen. De heerlijke lichte woonkamer is voorzien van open haard, trapkast en middels achterdeur toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken in T-opstelling is uitgevoerd in het wit met een grijs kunststof bladen is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een losse Amerikaanse koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de luxe badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7.5m2. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 8,5 en 13m2.

Nette vergrootte en luxe badkamer, in zijn geheel betegeld met ene witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. Uitgevoerd met een badkamermeubel, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Tevens voorzien van een te openen raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime slaapkamer van ca. 19m2 uitgevoerd met een drietal dakramen en bergruimte in de knieschotten. Aan zowel de voor- als de achterzijde kan er een dakkapel geplaatst worden over de gehele breedte van de woning. De aparte wasruimte is ca. 5m2 en is gelegen aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is tevens een keukenblok met wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en ligt op het zonnige westen. Via de zijkant van de woning kan via de voortuin de achtertuin worden bereikt. De eye-catcher van de tuin is de schuur van ca. 24m2 met veranda. De schuur is geïsoleerd, voorzien van verwarming en uitgevoerd met eigen meterkast en heeft een eigen achterom. Een ideale ruimte voor een praktijk of salon aan huis!

Bijzonderheden:
- Heerlijke zonnige achtertuin met veranda en grote schuur.
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel zowel aan de voor- als de achterzijde.
- De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.419
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy Line HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 8129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL EN RODENRIJS A 5706
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (17 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Edelsteenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Edelsteenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Topaas 58

€ 400.000 k.k.