Griendstraat 8 2651 NN Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 267 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar een rustpunt in de Randstad? Kom dan snel kijken bij deze strak afgewerkte XL tweekapper in de Griendstraat in Berkel en Rodenrijs. Hier kun je dagelijks de luxe en gezelligheid van Berkel ervaren, maar je kunt je ook terugtrekken in een oase van rust, als je daar behoefte aan hebt. Een moderne wijk (Rodenrijseweg Zoom) zoals hedendaags wonen bedoeld is: aan het water gelegen, grenzend aan het Annie M.G. Schmidtpark én de Tuin van Floddertje. Als je nieuwsgierig bent, kom dan vlug de woning met je eigen ogen bewonderen.

Begane grond:

Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Zij-entree met riante hal, meterkast, toilet en de trapopgang. Royale, uitgebouwde woonkamer die vanwege de grote glazen achterpui een fantastisch uitzicht biedt op de tuin, grenzend aan het water. Mooi detail is de fraaie doorkijk tussen de achtergelegen woningen waardoor je zowel een mooi uitzicht als extra privacy geniet.

De luxe open keuken met opstelling aan weerszijde heeft in de erker een schuifpui naar de voortuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond en de eerste etage zijn voorzien van een stijlvolle gietvloer.

Eerste etage:

Overloop, overgoten met daglicht vanwege het enorme kozijn in de zijgevel. Drie keurig afgewerkte slaapkamers, respectievelijk ca. 19 m2, 12m2 en 10m2 groot. De masterbedroom (achterzijde) heeft een heerlijke airco.
Luxe badkamer voorzien van alle faciliteiten die je mag verwachten in zo’n statig huis: breed wastafelmeubel met twee kranen, diep ligbad, mooie inloopdouche, een (hangend) toilet en vloerverwarming.

Tweede etage:

Overloop, heerlijke grote vierde slaapkamer, ook goed in te richten als kantoor. Praktische zolder annex wasruimte met techniek: CV Ketel Nefit (bouwjaar: 2017) en wasmachine aansluiting.

Tuin:

De achtertuin met diverse terrassen, is aan het water gelegen. Heerlijke privacy én perfecte zonligging (zuid!) maken dit een rustpunt in de Randstad.
De voormalige garage is opgedeeld in een berging (achter) en een kantoor/ werkruimte aan de voorkant. Door de aanwezigheid van een eigen voordeur kan hier gebruik gemaakt worden van de (fiscale) voordelen van thuiswerken.

Note van verkopers:

We hebben hier jaren met plezier gewoond! Alles lekker dichtbij: de uitvalswegen, een leuk centrum met fijne restaurants en terrassen èn het park aan het eind van de straat om te wandelen. Kortom een mooie en rustige wijk voor jong en oud.
Ons huis is heerlijk koel in de zomer en heeft op zonnige winterdagen bijna geen verwarming nodig. In combinatie met de zonnepanelen is het een energiezuinige woning. De woonkamer is ruim en licht. En kom je thuis na een dag hard werken? Dan kun je vanaf het voorjaar in de tuin genieten van de avondzon en volledig ontspannen. Wij hopen dat de volgende bewoners, net als wij, genieten van de ruimte in en om het huis.

Specialiteiten:

- Bouwjaar 2009. Woonoppervlakte 170 m2, kantoor en berging (voormalige garage) 19m2
- Aanwezigheid van 13 zonnepanelen met hoog rendement
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Hardhouten kozijnen en aluminium schuifpui (HR+++ glas). Schilderwerk 2018
- Heerlijke tuin aan het water met perfecte zonligging
- Oplevering: in overleg; wens verkoper: voorjaar 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.529
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 8341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rodenrijse Zoom

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rodenrijse Zoom

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Griendstraat 8

€ 600.000 k.k.