Noordeindseweg 17 2651 LD Berkel en Rodenrijs Merenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 443 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke 2-onder-1-kap dijkwoning in Berkel en Rodenrijs? Dan bent u hier aan het juiste adres! De woning heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer, open keuken en een perceel van 443 m2. De woning is gelegen aan het water en ligt centraal ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus), diverse scholen, sportgelegenheden en op loopafstand zijn er verschillende winkels en supermarkten. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden en bent u binnen 15 minuten met de RandstadRail in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Begane grond:
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. De woonkamer heeft een openhaard, hoog plafond met de oude balken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een spoelbak en voldoende opbergruimte.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier heeft u de cv-ketel (2017) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 244 m2) welke gelegen is op het Westen.

In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fontein en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een radiator. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en het tweede toilet.

Slaapkamer 1: (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 123 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Perceeloppervlakte 443 m2
- Bouwjaar 1900
- Gelegen op eigen grond
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Houten kozijnen (2020 geschilderd)
- Gedeeltelijk dubbelglas
- CV ketel (2017)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Achtertuin op het Westen

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.467
Aangeboden sinds
4 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
443 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 5819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL EN RODENRIJS C 5820
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
244 m² (13,4 meter diep en 18,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordeindseweg 17

€ 549.500 k.k.