Hoornplantsoen 48 2652 BL Berkel en Rodenrijs Havenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ontdek de perfecte hoekwoning in het geliefde Berkel en Rodenrijs!

Deze ruim opgezette woning biedt alles wat je zoekt en meer. Met een prachtige tuin, een dakterras en een ideale ligging, is dit huis een ware droom die uitkomt.

De locatie van deze woning is simpelweg geweldig. Gelegen in een populaire buurt, geniet je van de rust en het groen om je heen.
Speelveldjes voor de deur zorgen ervoor dat je kinderen veilig en met plezier kunnen spelen, terwijl alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik liggen.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Binnenin de woning word je verwelkomd door een ruime woonkeuken, waar je heerlijk kunt koken en gezellig kunt samenkomen met vrienden en familie.
De open indeling zorgt voor een fijne en lichte sfeer, waardoor je je meteen thuis voelt.

De extra werk-/slaapkamer biedt talloze mogelijkheden. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een speelruimte voor de kinderen of een extra slaapkamer, hier heb je de ruimte om je wensen waar te maken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de gezellige en ruime achtertuin.

Een eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats is ook een luxe die dit huis te bieden heeft. Geen gedoe meer met het zoeken naar een plekje, want jouw auto staat altijd veilig en droog.

En alsof dat nog niet genoeg is, wacht er op de eerst verdieping een grote woonkamer op je, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van je vrije tijd. Met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, is dit de ideale plek om samen te komen met je geliefden.
Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het zonnige dakterras waar je kunt genieten van de zon, een boek kunt lezen of gezellig kunt barbecueën met vrienden

Op de tweede verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan en tevens de badkamer met tweede toilet en wastafel.

De hoekligging van het huis zorgt voor extra privacy en een gevoel van vrijheid.

Kortom, deze hoekwoning in Berkel en Rodenrijs heeft het allemaal: ruimte, comfort, een ideale locatie en een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je zult versteld staan van alles wat deze woning te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met toilet en meterkast toegang tot keuken, technische ruimte (CV, WTW en plek voor wasmachine en droger) de studeerkamer of slaapkamer
Nette woonkeuken met composiet aanrechtblad en div. inbouwapparatuur en kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van een trapkast, goede raampartijen toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van vele raampartijen waardoor het een fantasctische, ruime en lichte ruime woonkamer is. Daarnaast een Frans balkon en toegang tot het ruime dakterras.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers Moderne badkamer welke beschikt over een designradiator, wandcloset, ligbad met douchegelegenheid en een wastafel.

Bijzonderheden:
• Bijdrage VvE. € 120,-- per maand. onderhoud binnenplaats, schilderwerk en glasbewassing.
• Overdekte en afgesloten parkeerplaats, deze is vanuit de woning toegankelijk.
• Oplevering: in overleg maar kan per direct.
• Voorzien van een marmeren vloer op den begane grond en eerste verdieping.

Verkopend makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.
Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.015
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 3761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoornplantsoen 48

€ 530.000 k.k.