Torenhoekstraat 2 a 5056 AN Berkel-Enschot Enschot Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

TORENHOEKSTRAAT 2A TE BERKEL-ENSCHOT

Al langer zoekende naar een woning die is voorbereid op de toekomst? Wellicht is dit dan de woning die u zoekt!

Grotendeels gemoderniseerd, goed geïsoleerd (energielabel A), gunstige indeling en een uitstekende ligging. Enkele kenmerken van deze vrijstaand/geschakelde woning met een achtertuin op het zuidwesten.
Door toepassing van duurzame verwarmingsmethoden (o.a. een pelletkachel) en de zonnepanelen (verwachtte opbrengst ca. 3500 Kw) zijn de maandelijkse energielasten bijzonder laag. Er wordt zelfs geen gas verbruikt!!!

Een bassischool, winkels en de uitvalswegen richting snelwegen en Tilburg/Oisterwijk op korte afstand.
Nabij de woning ligt een groot speelveld: ideaal voor opgroeiende kinderen.

Indeling begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast met ruim voldoende groepen, moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje, garderobe.
De riante living heeft een vloeroppervlakte van ca. 42 m2 met in het zitgedeelte een ingebouwde pelletkachel. Aan de tuinzijde beschikt de woning over openslaande tuindeuren naar de zeer gunstig gelegen achtertuin (zuidwest).
Aansluitend de woonkeuken met een oppervlakte van ca. 27 m2. Het grote keukenblok bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde koelkast, diepvriezer, een breed induktie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en close-in-boiler.
Ook via de keuken is de achtertuin, middels openslaande tuindeuren, bereikbaar.

Boven de keuken is een bergzolder, te bereiken vanaf een slaapkamer op de verdieping.

Vanuit de woonkamer is tevens een speel-/werkkamer met een oppervlakte van ca. 9 m2 te bereiken. Een tuindeur leidt u ook vanuit hier naar de tuin. Deze kamer is ook rechtstreeks verbonden met de hal en derhalve geschikt voor een beroep aan huis.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.
De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een grote kastenwand en heeft een vloeroppervlakte van ca. 16 m2.
De 2e slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, heeft een vloeroppervlakte van ca. 9 m2 en veel lichtinval door 2 grote ramen.
Een 3e slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een vloeroppervlakte van ca. 15 m2 en een grote raampartij.
De badkamer is voorzien van een douche, 2 wastafels, toilet en geeft toegang tot een sedumdak.

Zolder:
Via een vaste trap is de keurige en ruime voorzolder te bereiken.
Vanuit deze Voorzolder toegang tot een grote wasruimte annex berging waar tevens de, bewust afgesloten, C.V.-ketel is geplaatst (Hr-combi uit 2008).
Voorts een 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, zijraam en een laminaatvloer.
De 5e slaapkamer ligt aan de voorzijde.

De gehele verdiepingsvloer (excl. badkamer) zijn zolder zijn voorzien van laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft, door het ontbreken van bewoning, zeer veel privacy.

Bijzonderheden:
Een keurig onderhouden en gemoderniseerde woning met vloer-, spouw en dakisolatie alsmede dubbel glas.
Verwarming van de woning geschiedt thans elektrische en middels de pelletkachel. Desgewenst kan de C.V.-ketel weer eenvoudig aangesloten worden.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en speelkamer. Deze is thans niet in gebruik maar eenvoudig in werking te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.521
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en pellet burner
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BERKEL A 3109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (7,4 meter diep en 15,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Torenhoekstraat 2 a

€ 595.000 k.k.