• Verkocht onder voorbehoud

Guido Gezellelaan 12 5056 TL Berkel-Enschot Eikenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De ideale gezinswoning is nu te koop! Op een perceel van maar liefst 375m2 ligt deze heerlijke uitgebouwde twee onder een kap woning aan de Guido Gezellelaan. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, een optimale privacy aan de achterzijde, garage en een grote luxe aluminium terrasoverkapping met veiligheidsglas en elektrische zonwering.

-Energielabel C
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
-Zeer ruim perceel met optimale privacy
-Woonoppervlakte van circa 148m2
-De buitenspouwmuren zijn na-geïsoleerd
-Aan de achterzijde uitgebouwd
-Ook de woning scheidende wand is in spouw uitgevoerd.
-Oprit voor twee of drie auto’s

De woning aan de Guido Gezellelaan is goed onderhouden en de laatste jaren is er veel geïnvesteerd in de woning. Er zijn geen achterburen en de volwassen eiken zorgen voor een optimale privacy. Door het bijkopen van gemeente grond is er een zeer royale en fraai aangelegde achtertuin ontstaan. De grote van het perceel is vrij bijzonder in dit segment, deze ligt veelal rond de 300m2
De locatie is centraal, het nieuwe winkelcentrum alsmede veel andere voorzieningen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:
Entree, opvallend ruime hal met toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer. Onder de trap is er een handige bergkast. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt net als de hal toegang aan de keuken welke met lichte kleurstelling is ingericht. De uitbouw is voorzien van dubbele tuindeuren.
Eerste verdieping: Totaal zijn er drie slaapkamers, een royale badkamer en een separate wasruimte op de eerste verdieping gelegen. Een van de slaapkamers is verbouwd tot badkamer en heerlijk ruim van opzet met een complete inrichting.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, alwaar een royale vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. Ook is hier bergruimte en de opstelling van de CV-combiketel.
Tuin: Heerlijke achtertuin met zeer royale terrasoverkapping, achterom en toegang tot de garage. De garage is opgedeeld in een kleine garage en een aparte berging. De totale lengte bedraagt ongeveer 10 meter! Achter in de tuin is nog een royaal overdekt terras gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.615
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 3868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL B 2683
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (19,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Guido Gezellelaan 12

€ 535.000 k.k.