De Dorshoeve (bouwnummer 11) 5056 PE Berkel-Enschot Buitengebied B-E Noord-West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In Berk&Hout woon je op een unieke locatie aan de zuidrand van Udenhout met zicht op Berkel-Enschot. Deze bijzondere plek wordt een landerije met in totaal circa 70 woningen. De woningen staan letterlijk in het landschap en grenzen aan een het boerenerf. ´s Avonds kun je hier nog genieten van de avondzon en een praatje maken met de buren. Het erf is volledig autovrij, waardoor het perfect is om te spelen of samenkomsten te organiseren. De bewoners delen deze ruimte, dit zorgt voor onderlinge betrokkenheid. Hoe het erf gebruikt wordt bepalen de bewoners samen.

In het 3e woongebouw, genaamd De Dorshoeve, bevinden zich 5 gezinswoningen met 3 woonlagen en een schuine kap, ieder met een eigen berging in de achtertuin.

Iedere woning heeft een ruime woonkamer met open keuken.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 of 3 slaapkamers.

De ruime zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra kamer.

Aan de voorzijde van de woningen zorgt een privéstoep voor de overgang van de woning naar het boerenerf.

Bouwnummer 11 De Dorshoeve, tussenwoning:

Voor de woningen hebben we gekozen voor een badkamer met modern sanitair, een elektrische handdoekradiator en luxe tegelwerk.

Je bent vrij om een keuken te kopen bij een leverancier naar jouw keuze. In de vrij op naam prijs van de woning is basis leidingwerk opgenomen voor de keuken. Op de verkooptekening is een zone te zien waarbinnen je deze standaard installatie kosteloos kunt verplaatsen

De woningen worden gasloos uitgevoerd, voorzien van een individuele warmtepomp met een bodembron voor verwarming en warmteopwekking met mogelijkheid tot koeling.

Op de daken van de woningen zijn zonnepanelen aanwezig voor de opwekking van energie. Binnen voelt het altijd comfortabel aan dankzij de vloerverwarming en alle verblijfsruimtes. Dat is niet alleen aangenaam voor de voeten, het bespaart ook energie. En nergens in huis ontsieren radiatoren de wanden.

In nieuwbouwwoningen ligt het energieverbruik aanmerkelijk lager dan in bestaande woningen. De optimale isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en het gebruik van duurzame materialen zorgen voor lage kosten in onderhoud en energie. Om je een idee te geven van de te verwachten lasten voor energie hebben we een prognose berekening laten maken, deze staat onder de afbeeldingen.

Verwachte start bouw is gepland voor het eerste kwartaal van 2023, de oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2024. Het betreft een verwachte planning en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Een optie wordt verstrekt voor een periode van 2 weken. Binnen deze termijn kunnen de ontstane vragen in een persoonlijk gesprek met één van de makelaars beantwoord worden.
 
Meer- en minderwerk is bespreekbaar met de aannemer. Na aankoop wordt een koperbegeleidster toegewezen die naar wens de meer- en minderwerk opties bespreekt en registreert.

Als dit helemaal als JOUW toekomstige plekje klinkt, neem dan snel contact op met 1 van de 2 betrokken makelaarskantoren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.880
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Buitenruimte

Ligging
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.