• Verkocht onder voorbehoud

Lupinestraat 28 5056 SP Berkel-Enschot Enschot Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 529 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een van de meeste gewilde buurten van Berkel-Enschot ligt deze charmante vrijstaande woning met ruim perceel. Met onder andere het buitenbad de Rauwbraken met hun eigen Beachclub, 2 bassischolen, het vernieuwde winkelcentrum en als kers op de taart op fietsafstand (+/- 10 min) het centrum van Tilburg. Deze woning is naar smaak in te richten en biedt met een tuin van ca. 300 m2 voldoende ruimte en privacy om de woning heen. Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van dit prachtig gelegen pand.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 8,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 41 m² met parketvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van open houthaard, deels elektrische rolluiken en elektrische zonwering aan de achterzijde.

Keuken
ca. 13 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur, elektrische rolluiken en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap en close-in-boiler.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer II
ca. 18 m² met vinylvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel.

Slaapkamer III
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van elektrische zonwering.

Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche (in bad) met thermostatische kraan, wastafel, toilet, balkondeur en rolluik.

2e Verdieping (beton)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 11 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschot kast, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar ca. 2013.

Slaapkamer IV
ca. 16 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschot kast, wastafel en elektrisch rolluik.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 20 m diep en ca. 14 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.

Garage
ca. 19 m² voorzien van elektriciteit, afgedopte gasleiding en elektrisch bedienbare roldeur.

Overdekte bergruimte
ca. 10,5 m².

Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1972.

Inhoud
woonhuis ca. 535 m³.

Woonoppervlakte
ca. 145 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 16,5 m².

Externe bergruimte
ca. 21 m².

Perceeloppervlakte
ca. 529 m².

Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de zolder is voorzien van isolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
529 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL A 3044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lupinestraat 28

€ 535.000 k.k.