• Verkocht onder voorbehoud

Zuidbroekse Opweg 8 2825 AB Berkenwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 970 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Luxe, ruimte, rust en genieten zijn enkele kernwoorden voor deze schitterende vrijstaande villa.

Deze vrijstaande villa is landelijk gelegen op een perceel van maar liefst 970 m2. Deze leuke woning heeft veel te bieden: o.a. een luxe woonkeuken, 2 moderne badkamers, 5 slaapkamers, een sauna, en een ruim zeer goed geïsoleerd bijgebouw, voorzien van gas, elektra en vloerverwarming. Het meest spectaculaire bevindt zich aan de buitenzijde.

De woning heeft aan de voorzijde een vrije ligging met prachtig uitzicht over de weilanden. De achterzijde van de woning is heerlijk aan het water gelegen, over de gehele breedte voorzien van dekking. Daarnaast is de achtertuin op het zuidwesten gesitueerd dus aan zon geen gebrek. Het bijgebouw (met eigen opgang) in de achtertuin, is gebouwd voor kantoor/praktijkruimte maar tevens perfect voor stalling-/bergruimte! De enkele tussenmuur is eenvoudig te verwijderen.

Aan de voorzijde van de woning is een inpandige, zeer ruime stenen garage (voorzien van een electisch (geïsoleerde)deur met afstandsbediening) aanwezig, eigen oprit met voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Het terrein is toegankelijk via een electrisch, op verschillende manieren bedienbare stalen toegangspoort met verlichting.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

* U een bijzondere speelse vrijstaande villa zoekt!
* Het prima mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis biedt.
* Er een vrij uitzicht aan de voorzijde is!
* De woning op maar liefst 970 m2 eigen grond gelegen is!
* Er 5 slaapkamers aanwezig zijn!
* U kunt parkeren met meerdere auto's op eigen terrein!
* De woning prachtig landelijk gelegen is met op minder dan 1 minuut lopen, toegang tot weilanden en stilte gebied voor geweldige wandelingen!
* U via het water vrije toegang tot het achterliggende stiltegebied heeft!

Begane grond:
* Entree/hal, met meterkast, vaste kast, toegang tot de woonkamer, keuken, garage en toilet met fonteintje.
* Ruime woonkamer van ca. 47 m2 voorzien van een natuurstenen plavuizen vloer, sfeervolle open haard en schuifpui naar het terras dat aan de voorzijde van de woning gelegen is.
* Riante woonkeuken van ca. 25 m2 voorzien van kookeiland die voorzien is van een luxe inductie kookplaat op krachtstroom en afzuigkap, oven, combi-magnetron, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en toegang tot de bijkeuken.
* Garage van ca. 7.92 x 4.65 voorzien van elektrische bedienbare deur. Bereikbaar via de oprit of via de gang.
* Bijkeuken bereikbaar via de keuken en garage voorzien van vaste kast, aansluiting wasmachine/droger, koel-/vriescombinatie (ter overname).
* De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen plavuizen vloer.

1e Verdieping:
* Ruime overloop met veel lichtinval, toegang tot de slaapkamers, badkamer II en voorzien van vaste kast.
* Master bedroom gelegen aan de voorzijde van ca. 4.78 x 4.49 voorzien van dakkapel, vloerbedekking, inloopkast, schuifpui naar het dakterras en toegang tot de badkamer.
* Badkamer I van ca. 4.49 x 2.02 voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, sauna en vloerverwarming.
* Slaapkamer II (thans in gebruik als kantoor) gelegen aan de voorzijde van ca. 7.09 x 4.59 voorzien van parketvloer, vaste kast, dakkapel, schuifpui naar het dakterras.
* Badkamer II van ca. 2.42 x 1.75 voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
* Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van ca. 5.03 x 3.44 voorzien van vloerbedekking en dakkapel. Vanuit slaapkamer III is er toegang tot slaapkamer IV.
* Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde van ca. 2.44 x 2.19 voorzien van vloerbedekking.
* Slaapkamer V gelegen aan de achterzijde van ca. 3.22 x 3.04 voorzien van vloerbedekking en dakkapel.

Dakterras:
* Het dakterras is toegankelijk vanuit de master bedroom en slaapkamer II en voorzien van bergruimte.

Tuin:
* Ruime voortuin met vrij uitzicht, elektrisch hek, eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de garage.
* Achter, en zij-tuin. De tuin is keurig aangelegd en door de diverse terrassen heeft u hier altijd wel een plekje in de zon tevens is er een vijver aanwezig. Aan zowel de voor als achterzijde is de woning prachtig gelegen aan het water. In de achtertuin is in 2015 een zelfstandig bijgebouw gerealiseerd dat eenvoudig tot kantoor of praktijk kan worden omgebouwd.

Bijgebouw:
* Het bijgebouw is thans opgesplitst in 2 aparte ruimtes van beide ca. 3.38 x 3.64. Ruimte 1 is voorzien van toilet, wastafel, vlizotrap naar de bergzolder en openslaande deuren. Ruimte 2 is voorzien van openslaande deuren. De ruimtes zijn perfect voor kantoor aan huis / stalling-/ bergruimte! Het bijgebouw is gerealiseerd in 2015, voorzien van aparte combiketel, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en koud/heet water.

Bijzonderheden:
* Energielabel C.
* Woning wordt verwarmd middels hete lucht, dus geen radiatoren!
* Elektrische installatie vernieuwd in 2015.
* Bijgebouw is geplaatst in 2015, vakkundig onderheid en volledig geïsoleerd.
* Hek oprit is vernieuwd in 2018 en voorzien van een stalen poort met entree videophone.
* Deuren, (anti-inbraak) sluit en hangwerk benedenverdieping zijn vernieuwd en geschilderd in 2018.
* De zuiveringsinstallatie en 18 Koi-Karpers in de vijver kunnen alleen bij serieuze belangstelling bij koper achterblijven.
* De woning is rondom voorzien van deels handmatig en elektrisch bedienbare zonne sreens en 1 x elektrisch knikarm zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.298
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
970 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKENWOUDE C 903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berkenwoude

Heel Berkenwoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berkenwoude

Heel Berkenwoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuidbroekse Opweg 8

€ 775.000 k.k.