Westeinde 302 1647 MR Berkhout

Blikvanger Luxe villa met vrijstaande garage beiden verwarmd met aardwarmte!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 233 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.295 m²

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan het fraaie dorpslint van Berkhout staat deze prachtige in 2006/2007 gebouwde klassieke villa met een groot vrijstaand bijgebouw. Het pand is opgetrokken uit eerste klas materialen en reeds voorzien van aardwarmte waardoor klaar voor de toekomst! De woning ligt op een kavel 1295 vierkante meter eigen grond en grenst achter aan landerijen en vaarwater. Berkhout is zeer centraal gelegen waardoor Alkmaar en Amsterdam in 25 minuten bereikbaar zijn en Hoorn in slechts 5 minuten. Het pand beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

INDELING:
Via de mooi bestrate oprijlaan bereikt u de voordeur welke toegang geeft tot een royale hal met een toiletruimte en een fraaie trap naar de bovenverdieping. Vervolgens bereikt u de grote woonkamer met hoge plafonds voorzien van fraai stucwerk met lijsten en inbouwverlichting. De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en het geheel wordt verwarmd middels vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is voorzien van een kookeiland en een wandmeubel uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Zowel het kookeiland als het aanrecht is afgewerkt met een natuurstenen blad. De deuren in de keuken en de bijkeuken geven toegang tot een gezellige veranda waar u tot zonsondergang kunt genieten. Via de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer met een eigen badkamer ensuite. In de badkamer treft u een douche, wastafelmeubel en wandcloset. In de genoemde bijkeuken treft u aansluitingen aan voor witgoed en tevens een vaste kast.

Aan de overloop met vide en vaste kasten grenzen 3 grote slaapkamers waarvan er 2 toegang geven tot een royale loggia met een fraai uitzicht over het buitengebeuren. Op deze verdieping treft u een grote opbergruimte met de technische installaties en aan de overloop grenst een separaat toilet. De tweede badkamer is bereikbaar via zowel de slaapkamer als de overloop en is compleet uitgerust met een wandcloset, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in een meubel.

Via een schuifdeur op de overloop is de tweede etage bereikbaar middels een vaste trap. De zolder strekt zich uit over de gehele woning en biedt volop opbergruimte.

Het luxe bijgebouw van 75m2 biedt alle ruimte voor een dubbele garage en grote voertuigen zoals een camper of caravan kunt u eenvoudig via de grote overheaddeur aan de achterzijde naar binnen rijden. Aan de voorzijde is het gebouw via 2 stel deuren bereikbaar waarvan 1 elektrisch bedienbaar.

Ook het bijgebouw wordt verwarmd middels vloerverwarming! Via een vaste trap is de vide bereikbaar voor extra opslag-/kantoorruimte. Het keukenblokje en toilet maken het geheel compleet en zijn ideaal voor bijvoorbeeld tuinfeestjes of tijdens het klussen.

De prachtig aangelegde tuin is in alle seizoenen een lust om naar te kijken en op de vlonder aan het water kunt u uw schaatsen onderbinden of uw bootje aanleggen voor een fraaie tour door de polder.
Op het perceel treft u volop parkeerruimte aan.

BIJZONDERHEDEN:
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Verwarmd middels aardwarmte
- Groot bijgebouw met ruimte voor meerdere auto’s
- Kavel van 1295m2 grenzend met vrij uitzicht en grenzend aan vaarwater
- Elektrisch bedienbare toegangspoort
- Aparte houten fietsenberging

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.412
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
92 m²
Perceel
1.295 m²
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AB 50
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
675 m² (27m diep en 25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Goorn

Heel Berkhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Goorn

Heel Berkhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westeinde 302

€ 795.000 k.k.