Oosteinde 28 1647 AB Berkhout

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Vrijstaand wonen (nabij Hoorn) met de tuin aan vaarwater !

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 148 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 910 m²

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan vaarwater !
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin aan doorgaand vaarwater én met vrij uitzicht ? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard. Gesitueerd aan de lintbebouwing van Berkhout, op enkele autominuten van de A7, de binnenstad van Hoorn, winkels en scholen. De woning staat op maar liefst 910 m2 eigen grond en heeft de tuin op het zonnige zuiden. De woning heeft 4 (slaap)kamers en de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te realiseren. Door het grote woonoppervlak en bergruimte is de woning ook ideaal voor een combinatie van wonen en werken of voor grote gezinnen.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en de bijkeuken, meterkast, vaste kastruimte, toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is v.v. een houtkachel en heeft een aanbouw aan de woonruimte met schuifpui en elektrisch bedienbare dakramen. De sfeervolle keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar d.m.v. en-suite deuren.
Aan de achterzijde van de woning de bijkeuken met achterentree, toegang tot de ruime slaapkamer/kantoor op de begane grond, de garage en de trapopgang naar de ruime bergzolder met mogelijkheden om extra kamers te realiseren.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, toilet en badkamer v.v. wastafel en douche.

2e verdieping:
Vliering bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Tuin en berging
De woning heeft volop parkeergelegenheid op eigen erf en een heerlijke achtertuin van circa 35 meter diep gelegen op het zuiden én aan vaarwater.

De woning is v.v. domotica (KNX) waarmee diverse onderdelen van de woning geautomatiseerd zijn. De verwarming en de verlichting zijn in iedere ruimte afzonderlijk maar ook d.m.v. een centraal bedieningspaneel of tablet/smartphone te regelen. Eventueel is het systeem ook te koppelen aan andere voorzieningen zoals airco-installaties, zonwering, beveiligingssystemen en huishoudelijke apparaten.

Algemeen:
- Bouwjaar: Oorspronkelijk circa 1920, naderhand is de woning verbouwd en uitgebouwd
- Perceeloppervlak: 910 m2 eigen grond
- Woonoppervlak: Circa 148 m2
- Bergruimte: Circa 57 m2
- De woning is gedeeltelijk v.v. dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en 6 zonnepanelen (1200Wp totaal)
- Voorzien van domotica
- Centrale ligging nabij diverse voorzieningen
- Toplocatie op een perceel van maar liefst 910 m2 met de tuin aan vaarwater !

TIP:
U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.209
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
910 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Domotica, rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AC 249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berkhout

Heel Berkhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berkhout

Heel Berkhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosteinde 28

€ 475.000 k.k.