Westeinde 245 1647 MK Berkhout

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1949
  • Wonen 118 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 1.030 m²

Omschrijving

Op één van de mooiere locaties in Berkhout, met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen, mogen wij u deze vrijstaande woning met schuur annex garage met trots aan u aanbieden! Een prachtige, goed onderhouden en verzorgde vrijstaande woning met stijlvolle uitstraling, zowel van binnen alsmede van buiten. De fraaie afwerking en de riante woon-/ eetkamer zult u direct bij binnenkomst opvallen. De woning is daarnaast voorzien van een lichte woonkamer met erker, overkapt terras, bijkeuken annex wasruimte, tweetal ruime slaapkamers, fraai aangelegde en zonnige tuin aan doorgaand vaarwater en een zeer riante schuur van maar liefst 150m2. Bovendien verkeert het binnen- en buitenonderhoud in een goede staat, zo is de buitenzijde dit jaar nog volledige geschilderd.

De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Berkhout. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer met erker is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer is daarnaast voorzien van keurige wanden en plafond met sierlijst, welke samen met de massief houten vloer (type Tapis) voor een stijlvolle uitstraling zorgen. De woonkamer loopt naadloos over op het tuingerichte eetgedeelte met schuifpui en de keuken. De verzorgde Siematic keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en een natuurstenenblad.

Via de keuken stapt u de praktische bijkeuken in met wasmachine-/drogeraansluiting en toilet met fonteintje.

Indeling eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal te noemen, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en balkon en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een tweetal inbouwkasten en vlizotrap naar de bergzolder. In het midden is de badkamer gesitueerd, welke in een lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, wandcloset, raampartij en vloerverwarming.

De praktische bergzolder biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen en tevens is hier de cv-ketel (type Nefit, bouwjaar 2007) gesitueerd.

Tuin:
De schitterende tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden. De privacyvolle en zonnige tuin is fraai aangelegd en gelegen aan doorgaand vaarwater, daarnaast heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen. Uw tuingereedschap, fietsen of uw auto kunt u gemakkelijk kwijt in de vrijstaande schuur welke volledig geïsoleerd is en voorzien van krachtstroom, elektra, water en een eigen cv-ketel. Aan de voorzijde is er eveneens voldoende mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning (480m3) met schuur (bouwjaar 1961) van ca. 150 m²;
- Ruim perceel van 1.030 m²;
- Verzorgde en goed onderhouden woning;
- Buitenom in 2020 geschilderd;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater;
- Fraai uitzicht over de landerijen;
- Fraaie privacyvolle en zonnige tuin;
- Bedrijf c.q. kantoor aan huis mogelijk.

Vraagprijs € 547.500,- kosten koper
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 547.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.640
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
154 m²
Perceel
1.030 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AB 145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
625 m² (34 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berkhout

Heel Berkhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berkhout

Heel Berkhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westeinde 245

€ 547.500 k.k.