Oosteinde 84 1647 AD Berkhout

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 180 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.065 m²

Omschrijving

Verstopt langs het Oosteinde in het charmante plaatsje Berkhout ligt deze zeer goed onderhouden verrassing. We zeggen verrassing, in positieve zin, omdat deze woning veel meer te bieden heeft dan dat het vanaf de weg doet vermoeden...

Het betreft hier namelijk een uitstekend onderhouden én volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis met serre en dubbele garage op een fraai bemeten perceel grond van maar liefst 1180 m2! Alsof dat nog niet genoeg is ligt het woonhuis direct aan een mooi en breed open vaarwater, (instappen en wegvaren) en kijkt het uit over de landerijen.

De woning zelf heeft een woonoppervlak van 180 m2 met maar liefst 4 slaapkamers (een 5e slaapkamer is gemakkelijk te maken op de zolderruimte). De aangebrachte zonnepanelen (30 stuks) en de goede isolatie zorgen voor een zeer lage energierekening én hierdoor is men milieubewust bezig.

Berkhout is een heerlijk landelijk dorpje waar men optimaal van rust en privacy kan genieten. Onder de rook van de bruisende stad Hoorn, met al zijn gezellige winkels, terrasjes en restaurants, markten en vele andere voorzieningen zult u zich nooit vervelen. Ook de A-7 richting Amsterdam is nabij.
In het dorp Berkhout is veel te beleven. Er zijn diverse verenigingen actief, waaronder voetbal, tennis en biljart. Verder is er een peuterspeelzaal, basisschool en is naschoolse opvang aanwezig. Voor de paardenliefhebbers zijn er 2 maneges te vinden.
Een fijne plek voor jong en oud is het park, waar wandelaars, paarden- en hondenliefhebbers fijn terechtkunnen. Ook treft u hier een natuurspeeltuin aan voor kinderen. Voor de botenliefhebbers is er een trailerhelling (met goede parkeermogelijkheden). Teveel om op te noemen!

Indeling begane grond en buiten
Entree, ruime hal met trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer/ eetkamer valt direct de ruimte op. De vele ramen creëren veel lichtinval. Aan de rechterzijde is de zitkamer met een sfeervolle open haard. Aan de linkerzijde is de nette L-vormige half open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst een serre waar u via de schuifpui het terras op het zuiden bereikt. Via de keuken komt u in de bijkeuken waaraan een kantoorruimte, een toiletruimte en grote inloopkast grenzen. Verrassend is dat het kantoor en de serre beiden zijn voorzien van infra rood verwarming. Via de bijkeuken komt u in de grote dubbele garage, met een ruime zolderverdieping. Aan de schuur gesitueerd vind u een ruime overkapping.

Via een klein paadje komt u bij de hobbykas, hier kunt u uw eigen groente en fruit telen. Ook staan hier heerlijke vijgen-, perziken-, druiven- en olijfboom.

Dan niet te vergeten de prachtige tuin, met veel fruitbomen en struiken. Hier heeft u de mogelijkheid om optimaal van de zon te genieten of de koelte van de schaduw op te zoeken onder de weelderige bomen langs de waterkant.

Ook is in de tuin een overkapping gerealiseerd met een zitplek om heerlijk te vertoeven, alsmede een ruim gedeelte om fietsen te stallen of voor houtopslag te gebruiken. Hierachter vind u een fijn verblijf (binnen en buiten) voor de kippen.

Indeling eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een ruime overloop. Aan de voorzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers. De luxe badkamer, met dakkapel, ligt in het midden van de woning en is v.v. een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

In het verlengde bevindt zich nog een extra slaapkamer en kleedruimte. Wanneer u doorloopt vindt u vervolgens aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer, welke grenst aan het dakterras.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte: 180 m²
- Perceeloppervlakte: 1180 m²
- Bouwjaar 1989
- Fraai aangelegde tuin
- Diverse terrassen
- Parkeren op eigen terrein
- Alarminstallatie
- CV houtkachel (met energie zuinige bron)
- Waterbron met automatische sectorsproeiers (2) in gazon achter
- Aanvaarding: in overleg.

Kortom: Dit is een écht familiehuis met zijn 4 slaapkamers en vele mogelijkheden, fraaie badkamer en prachtige ruime tuin rondom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.219
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
84 m²
Perceel
1.065 m²
Inhoud
916 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AC 218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berkhout

Heel Berkhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berkhout

Heel Berkhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosteinde 84

€ 579.500 k.k.