Koekoeklaan 3 5683 PJ Best

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1989
  • Wonen 230 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.058 m²

Omschrijving

Villa in landhuis stijl gelegen op een ruim perceel in de bosrijke villawijk Koekoekbos. De woning heeft een praktische indeling en mooie lichtinval. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt de villa genoeg ruimte voor een gezin. In de privacy biedende tuin rondom de woning is voldoende ruimte om te spelen en te genieten van de zon en natuur.

Het Koekoekbos staat bekend om haar groene boskarakter, ruim opgezette structuur, loopafstand van 18 holes golfbaan en vele kapitale villa’s. Daarnaast is het ‘’Koekoekbos’’ gunstig gelegen aan de ontsluitingsweg Boschdijk waardoor er een directe verbinding is naar Eindhoven Centrum, snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en winkelcentrum Wilhelminaplein.

Algemeen
Woonoppervlakte: 230 m2
Inhoud: 999 m3
Perceeloppervlakte: 2058 m2
Bouwjaar: 1989

Bijzonderheden
- Degelijk gebouwde villa in landhuis stijl;
- Gelegen op een privacy biedend en ruim perceel aan een doodlopende straat;
- Praktische indeling met prachtige lichtinval in de woonkamer;
- Voorzien van dubbel glas en draai/kiepramen;
- Royale oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gunstig gelegen t.o.v. ontsluitingswegen, winkels, scholen, sportvelden en station.

INDELING

Begane grond

Entree
Via de dubbele voordeur betreedt u de verzorgde entree met fraaie eiken visgraat parketvloer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje; deze is tevens voorzien van de visgraat parketvloer. Vanuit de entree komt u in het centrale gedeelte van de woning, de woonkeuken. Ook de woonkamer is bereikbaar vanuit de hal.

Woonkeuken
De woonkeuken heeft een L-vormige keukenopstelling in een lichte tint met een donker stenen blad. Daarnaast is er een werkeiland met barretje. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken kijkt u de achtertuin in. De vloer is afgewerkt met antraciet grijze tegels en voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
Vanuit de keuken of hal komt u in de ruime woonkamer met mooie lichtinval door de grote raampartijen aan drie zijden. U kunt aan alle kanten de tuin inkijken en de tuin inlopen via de schuifpui die toegang biedt tot het terras met jacuzzi. De traditionele open haard met natuursteen schouw zorgt voor warmte en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een schuurwerk plafond, gestucte wanden en een eiken visgraat parketvloer.

Eetkamer
Deze kamer is bereikbaar vanuit de keuken en afgewerkt met een pvc vloer met houtdessin en voorzien van vloerverwarming. De ruimte kan voor vele doeleinden gebruikt worden zoals eetkamer, studeerkamer, TV/speelkamer of tweede woonkamer. U heeft hier ook toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.

Bijkeuken
In de deels betegelde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en garage.

Garage
De inpandige garage is zeer ruim en breed en voorzien van openslaande garagedeuren. Tevens bevindt zich hier de meterkast met voldoende groepen en moderne schakelaars.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en de zolder.

Badkamer 1
Deze badkamer met fraaie natuursteen vloer, met vloerverwarming, en wandtegels heeft een douche en modern wastafelmeubel.

Ouderslaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht op het bos. Een grote inbouwkastenwand biedt veel bergruimte. De houten vloer zorgt voor een sfeervol geheel.

Slaapkamer 2
Gelegen naast de ouderslaapkamer en aan de achterzijde van de woning ligt deze ruime kinderkamer.

Slaapkamer 3
Kinderkamer gelegen tegenover de ouderslaapkamer en aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een groot bed.

Badkamer 2
Ruime badkamer in lichte tinten met dakkapel en uitzicht op de tuin. De badkamer heeft een ligbad met jetstream, wastafelmeubel, toilet, bidet en vloerverwarming. De vloer en wanden zijn afgewerkt met natuursteen.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer met dakraam bevindt zich boven de garage en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan beide zijden van de kamer treft u bergruimte onder de schuine kap. De kamer loopt door in een zolderruimte met dakraam waar tevens de CV-ketel (Nefit Smartline, 2003) hangt.

Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn voorzien van vloerbedekking.

Zolder
De grote beplankte zolder op stahoogte is te bereiken door een vlizotrap vanaf de overloop en biedt een zee aan bergruimte.

Exterieur
De villa ligt in een doodlopende straat met uitzicht op het bos. Het gehele perceel is omgeven met een degelijk hekwerk. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.

Rondom de woning bevindt zich een mooie verzorgde tuin met gazons, groenblijvende beplanting, volwassen bomen, bestrating en een speelgedeelte voor de kinderen. De zonneterrassen liggen naast en achter de woning. In de achtertuin treft u een berging met dierenverblijf/kippenschuur en een tuinhuis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.474
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
2.058 m²
Inhoud
999 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST F 617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.998 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEST F 830
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villawijk

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villawijk

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koekoeklaan 3

€ 799.000 k.k.